| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 137 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 304 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 575.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 197,08 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une moitié de maison jumelée moderne et bien entretenue, qui séduit par une répartition des pièces bien pensée, une construction massive solide et des équipements techniques modernes.
La maison, construite en 2016 et occupée pour la première fois en février 2017, offre environ 137 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 304 m² – idéale pour les couples et les familles.
Habiter & se sentir bien
La maison sur deux niveaux dispose de trois chambres, d’un généreux espace salon et salle à manger, d’une cuisine avec garde-manger séparé, d’une salle de bains ainsi que d’un WC invités. Un local chauffage/technique dédié et un grenier offrent un espace de rangement supplémentaire.
Un point fort particulier est l’espace extérieur : la terrasse couverte avec un store de qualité invite à passer des moments agréables en plein air. Le jardin aménagé avec soin offre beaucoup d’espace pour se détendre et se sentir bien.
Technique moderne & équipements de qualité
La maison a été construite en maçonnerie massive avec des briques isolantes thermiques de 42,5 cm d’épaisseur. Une pompe à chaleur air-eau NOVELAN, associée à un chauffage par le sol dans toute la maison et à des thermostats d’ambiance réglables individuellement, assure un confort d’habitation contemporain.
L’équipement technique est complété par un système de ventilation décentralisée des pièces d’habitation de Pluggit. Des fenêtres en PVC de qualité à triple vitrage avec coque en aluminium, une porte d’entrée Hörmann ainsi qu’un escalier autoportant en bois massif avec revêtement en hêtre complètent l’équipement.
Cette moitié de maison jumelée bien entretenue allie habitat moderne, technique du bâtiment économe en énergie et un bel espace extérieur en un ensemble attractif – un foyer idéal pour les couples et les familles.
Prise de contact également par téléphone : 01726678725
* env. 137 m² de surface habitable / env.304 m² de terrain
* 3 chambres
* spacieux séjour avec espace repas
* cuisine avec cellier séparé
* salle de bains & toilettes invités
* pièce de chauffage/technique & grenier
* année de construction 2016, première occupation 02/2017
* libre à partir du 01.07.2027
* pompe à chaleur air-eau & chauffage au sol
* ventilation décentralisée de l’habitat
* fenêtres à triple vitrage avec coque en aluminium
* terrasse couverte avec store banne haut de gamme
* jardin aménagé avec soin
* garage individuel
* construction massive & toit à deux pans
* non excavée
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Le bien immobilier se trouve dans un environnement calme et rural à 84103 Postau, dans l’arrondissement de Landshut. Le cadre proche de la nature, avec ses champs et ses prairies, offre une grande qualité de vie et de détente et convient particulièrement aux familles ainsi qu’à tous ceux qui apprécient un mode de vie serein au vert.
Les commerces et les services nécessaires au quotidien se trouvent à Postau et dans les communes environnantes. Wörth an der Isar, Essenbach et Landshut sont facilement accessibles. La proximité de l’autoroute A92 assure en outre une bonne desserte routière en direction de Landshut, Dingolfing et Munich.
Cet emplacement combine ainsi un cadre de vie calme et proche de la nature avec une bonne accessibilité régionale.
