| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 304 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 575.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.197,08 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una moderna e curata metà di casa bifamiliare, che convince per una distribuzione degli spazi ben studiata, una solida costruzione in muratura e una moderna impiantistica domestica.
La casa, costruita nel 2016 e abitata per la prima volta nel febbraio 2017, offre circa 137 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 304 m² – ideale per coppie e famiglie.
Abitare e sentirsi a proprio agio
La casa su due piani dispone di tre camere da letto, un'ampia zona soggiorno e pranzo, una cucina con dispensa separata, un bagno e un WC per gli ospiti. Un locale riscaldamento/tecnico dedicato e un sottotetto offrono ulteriore spazio di deposito.
Un particolare punto di forza è l'area esterna: la terrazza coperta con tenda da sole di alta qualità invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il giardino curato con amore offre molto spazio per rilassarsi e sentirsi a proprio agio.
Tecnica moderna e finiture di pregio
La casa è stata realizzata in muratura massiccia con mattoni termoisolanti dello spessore di 42,5 cm. Una pompa di calore aria-acqua NOVELAN, in combinazione con il riscaldamento a pavimento in tutta la casa e termostati ambiente regolabili individualmente, garantisce un comfort abitativo contemporaneo.
L'impiantistica domestica è completata da un impianto di ventilazione decentralizzata degli ambienti di Pluggit. Finestre in PVC di alta qualità con triplo vetro e guscio in alluminio, una porta d'ingresso Hörmann e una scala autoportante in legno massello con rivestimento in faggio completano le finiture.
Questa curata metà di casa bifamiliare unisce abitare moderno, impiantistica domestica a basso consumo energetico e una bella area esterna in un pacchetto complessivo attraente – una casa ideale per coppie e famiglie.
Contatto volentieri anche telefonicamente: 01726678725
* circa 137 m² di superficie abitabile / circa 304 m² di terreno
* 3 camere da letto
* ampio soggiorno con zona pranzo
* cucina con dispensa separata
* bagno e WC per gli ospiti
* locale per il riscaldamento/impianti tecnici e sottotetto
* anno di costruzione 2016, prima occupazione 02/2017
* libero e disponibile dal 01.07.2027
* pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
* ventilazione decentralizzata degli ambienti
* finestre con triplo vetro e guscio in alluminio
* terrazza coperta con tenda da sole di alta qualità
* giardino curato con attenzione
* garage singolo
* costruzione massiccia e tetto a due falde
* non dotata di cantina
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L’immobile si trova in una posizione tranquilla e rurale a 84103 Postau, nel distretto di Landshut. L’ambiente naturale circostante, con campi e prati, offre un elevato valore abitativo e ricreativo ed è particolarmente adatto alle famiglie e a tutti coloro che apprezzano vivere serenamente nel verde.
Le possibilità di acquisto e i servizi di prima necessità si trovano a Postau e nei comuni limitrofi. Wörth an der Isar, Essenbach e Landshut sono facilmente raggiungibili. La vicina A92 garantisce inoltre buoni collegamenti stradali in direzione di Landshut, Dingolfing e Monaco di Baviera.
La posizione coniuga quindi una vita tranquilla e immersa nella natura con buoni collegamenti regionali.
