| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.07.2027 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 304 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 589.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.299,27 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una moderna e curata casa bifamiliare, che convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata, una solida costruzione in muratura massiccia e impianti tecnici moderni.
La casa, costruita nel 2016 e abitata per la prima volta nel febbraio 2017, offre circa 137 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 304 m², ideale per coppie e famiglie.
L’immobile sarà libero e disponibile per l’occupazione dal 01.07.2027.
Abitare e sentirsi bene
La casa, disposta su due piani, dispone di tre camere da letto, un ampio soggiorno-sala da pranzo, una cucina con dispensa separata, un bagno e un WC per gli ospiti. Un locale indipendente per il riscaldamento/la tecnica e un sottotetto offrono ulteriore spazio di deposito.
Un punto di forza particolare è l’area esterna: la terrazza coperta con tenda da sole di alta qualità invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto. Il giardino curato con attenzione offre molto spazio per rilassarsi e sentirsi bene.
Tecnologia moderna e dotazioni di alta qualità
La casa è stata costruita in muratura massiccia con mattoni termoisolanti dello spessore di 42,5 cm. Una pompa di calore aria-acqua NOVELAN, abbinata al riscaldamento a pavimento in tutta la casa e a termostati ambiente regolabili individualmente, garantisce un comfort abitativo moderno.
Gli impianti tecnici sono completati da un sistema di ventilazione decentralizzata degli ambienti di Pluggit. Finestre in PVC di alta qualità con triplo vetro e rivestimento in alluminio, una porta d’ingresso Hörmann e una scala autoportante in legno massello con rivestimento in faggio completano le dotazioni.
Questa curata casa bifamiliare unisce abitare moderno, impianti tecnici efficienti dal punto di vista energetico e una piacevole area esterna in un insieme attraente: una casa ideale per coppie e famiglie.
Per contattarci, volentieri anche telefonicamente: 01726678725
* circa 137 m² di superficie abitabile / circa 304 m² di terreno
* 3 camere da letto
* ampio soggiorno con zona pranzo
* cucina con dispensa separata
* bagno e WC per gli ospiti
* locale per il riscaldamento/impianti tecnici e sottotetto
* anno di costruzione 2016, prima occupazione 02/2017
* libero e disponibile dal 01.07.2027
* pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
* ventilazione decentralizzata degli ambienti
* finestre con triplo vetro e guscio in alluminio
* terrazza coperta con tenda da sole di alta qualità
* giardino curato con attenzione
* garage singolo
* costruzione massiccia e tetto a due falde
* non dotata di cantina
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L’immobile si trova in una posizione tranquilla e rurale a 84103 Postau, nel distretto di Landshut. L’ambiente naturale circostante, con campi e prati, offre un elevato valore abitativo e ricreativo ed è particolarmente adatto alle famiglie e a tutti coloro che apprezzano vivere serenamente nel verde.
Le possibilità di acquisto e i servizi di prima necessità si trovano a Postau e nei comuni limitrofi. Wörth an der Isar, Essenbach e Landshut sono facilmente raggiungibili. La vicina A92 garantisce inoltre buoni collegamenti stradali in direzione di Landshut, Dingolfing e Monaco di Baviera.
La posizione coniuga quindi una vita tranquilla e immersa nella natura con buoni collegamenti regionali.
325.000 € Privacy nel verde – senza commissioni d’agenzia84103 Postau– Moosthann
311.900 € CASA MONOFAMILIARE CON SPAZI APERTI84103 Postau
