Appartement duplex rénové de 3,5 pièces à louer à Aalen, avec cuisine équipée, balcon, place de parking et cave

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Bel appartement duplex rénové de 3,5 pièces, avec grand balcon orienté sud, nouvelle cuisine équipée, place de parking et cave, à louer directement au 73434 Aalen-Hofherrnweiler (Adlerstr.).

L’appartement vient d’être rénové : murs lissés et peints en blanc dans un style moderne, sol en vinyle de haute qualité imitant un parquet en chêne moderne et portes blanches.
La cuisine équipée a déjà été commandée auprès d’un cuisiniste régional et devrait être installée d’ici fin octobre environ (photo de cuisine générée par IA pour mieux se représenter le résultat).

Équipements
-Première occupation après rénovation/réhabilitation
-Surface totale : env. 92 m² + grande cave privative fermant à clé
-3e étage (sans ascenseur)
-Salle de bains neuve, moderne, carrelée et avec fenêtre, avec douche vitrée, lavabo avec armoire de toilette, WC et emplacement pour lave-linge et sèche-linge.
-Grand balcon orienté sud rénové, avec vue imprenable sur l’Ostalb
-Place de parking privative juste devant l’immeuble
-Fenêtres à triple vitrage
-Une nouvelle cuisine équipée sera installée par un cuisiniste régional (déjà commandée, installation prévue d’ici fin octobre).
-Chauffage central
-Gestion immobilière, avec gardien et entretien des espaces extérieurs

Situation
Dans le quartier résidentiel agréable de Weststadt, 73434 Aalen-Hofherrnweiler.
En plus de la place de parking, il est possible de se garer dans la rue publique.
Supermarchés, arrêt de bus, médecins, pharmacies, jardins d’enfants, etc. à proximité.

Autres informations
Disponible immédiatement ou à convenir.
Place de parking pour voiture juste devant l’immeuble : 35 €/mois

Provision pour charges de 270 €, estimée et régularisée annuellement selon la consommation (notamment chauffage, eau, eaux usées, assurances de l’immeuble, gardien, entretien du jardin, taxe foncière, etc.).
Vous devrez souscrire vous-même un contrat d’électricité et vous inscrire pour la collecte des déchets, ainsi que, le cas échéant, pour Internet/téléphone.

Certificat de performance énergétique :
Certificat énergétique : certificat de consommation, consommation d’énergie finale : 123 kWh/(m²·a), classe D, année de construction de l’immeuble / du générateur de chaleur : 1974 / 1991, énergie utilisée : gaz.

Si vous êtes intéressé(e), n’hésitez pas à m’envoyer un message. Merci d’y joindre quelques informations vous concernant (personnes qui emménageraient avec vous, situation professionnelle, animaux envisagés, fumeur ou non, etc.).

Dans l’attente de votre message.

Toutes les informations sont fournies sans garantie d’exhaustivité ni d’exactitude.

Emplacement