Appartamento duplex di 3,5 locali appena ristrutturato in affitto ad Aalen, con cucina componibile, balcone, posto auto e cantina

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Bellissimo appartamento duplex di 3,5 locali, appena ristrutturato, con ampio balcone esposto a sud, nuova cucina componibile, posto auto e cantina, in affitto direttamente a 73434 Aalen-Hofherrnweiler (Adlerstr.).

L'appartamento è stato appena ristrutturato, con pareti intonacate lisce e tinteggiate di bianco, pavimento in vinile di alta qualità con effetto moderno parquet in rovere e porte bianche.
La cucina componibile è già stata ordinata presso un mobilificio della zona e dovrebbe essere installata entro la fine di ottobre circa (foto della cucina generata con IA a titolo illustrativo).

Dotazioni
-Primo utilizzo dopo la ristrutturazione/il risanamento
-Superficie totale: circa 92mq + ampio ripostiglio privato e chiudibile a chiave in cantina
-3° piano (senza ascensore)
-Bagno con luce naturale e finestra, appena rinnovato e piastrellato in stile moderno, con doccia in vetro, lavabo con specchiera, WC e spazio per lavatrice + asciugatrice.
-Ampio balcone esposto a sud e ristrutturato, con vista eccezionale sull'Ostalb
-Posto auto privato proprio davanti alla casa
-Finestre con doppi vetri a 3 strati
-Sarà installata una nuova cucina componibile acquistata presso un mobilificio della zona (già ordinata, installazione prevista entro la fine di ottobre).
-Riscaldamento centralizzato
-Con amministrazione condominiale, custode e manutenzione delle aree esterne

Posizione
Nel grazioso e tranquillo quartiere occidentale 73434 Aalen-Hofherrnweiler.
Oltre al posto auto, è possibile parcheggiare sulla strada pubblica.
Supermercati, fermata dell'autobus, medici, farmacie, asili ecc. sono disponibili nelle vicinanze.

Altro
Disponibile da subito o previo accordo.
Posto auto 35€/mese proprio davanti alla casa

Acconto per le spese accessorie di 270€ a titolo di stima, con conguaglio annuale in base ai consumi (in particolare per riscaldamento, acqua, scarichi, assicurazioni dell'edificio, custode, manutenzione del giardino, imposta fondiaria ecc.).
Dovrete provvedere personalmente ad attivare le utenze per elettricità + rifiuti + eventualmente Internet/telefono.

Attestato del fabbisogno energetico:
Attestato energetico: attestato dei consumi, fabbisogno energetico finale: 123 kWh/(m²·a), classe D, anno di costruzione dell'edificio / generatore di calore: 1974 / 1991, fonte energetica: gas.

Se siete interessati, scrivetemi pure un messaggio. Preferibilmente includete subito qualche informazione su di voi (persone che si trasferirebbero con voi, rapporto di lavoro, eventuale presenza di animali domestici, fumatori ecc.).

Attendo con piacere il vostro messaggio.

Tutti i dati sono forniti senza garanzia di completezza e correttezza.

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