| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 250 m² |
| Année de construction | 1908 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 989 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 850.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 400,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette ancienne maison entièrement modernisée, datant de 1908, dispose d’une surface habitable de 250 m² répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 pièces pouvant être utilisées comme chambres d’enfants ou, le cas échéant, chambres à coucher, un très grand séjour, une grande cuisine ouverte avec îlot de cuisson, incluse dans le prix d’achat, ainsi qu’une autre pièce avec WC invités et une grande salle de bains avec douche. À l’étage supérieur se trouvent au total 6 chambres à coucher ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, un grand couloir-séjour et une salle de bains avec douche située entre deux pièces, de sorte qu’elle soit accessible des deux côtés.
Directement attenante à la maison se trouve une grande annexe d’environ 50 m², actuellement utilisée comme salle de fête/local de rangement. Au-dessus de l’annexe se trouve une terrasse sur le toit de 50 m², accessible depuis la chambre à coucher. De là, vous bénéficiez d’une magnifique vue sur la piscine et la vallée du Horbach.
Le séjour dispose d’une cheminée alimentée au bois/aux briquettes.
La maison est indépendante sur un côté ; les voisins, des locataires très sympathiques, disposent d’un droit de passage par la cour des garages afin de pouvoir sortir leurs poubelles.
La maison a été entièrement rénovée en 2012-2013. L’installation électrique a été renouvelée, les salles de bains ainsi que les canalisations ont été rénovées et toutes les salles de bains ont été nouvellement carrelées et équipées de nouveaux appareils sanitaires. Au rez-de-chaussée, la salle de bains dispose d’une douche de plain-pied.
La maison est chauffée par une chaudière centrale au gaz datant de 2005. La chaudière a été régulièrement entretenue et toutes les pièces importantes ont été remplacées cette année par une entreprise spécialisée. Les conduites d’évacuation des eaux usées ont également été remplacées. Le toit a été entièrement recouvert d’une nouvelle couverture en 2013. Une grande partie des fenêtres et des portes a été remplacée en 2013. La plupart des volets sont électriques. La maison dispose d’un interphone mains libres aux deux étages.
Remarque : La façade fera encore l’objet d’une rénovation des fissures et d’une nouvelle peinture de façade dans une teinte gris clair à gris moyen.
Grâce à la grande cour des garages et aux 3 garages, le bien conviendrait également très bien à une entreprise artisanale.
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La maison se trouve dans une rue résidentielle calme, directement au bord de la vallée du Horbach. Il s’agit uniquement d’une circulation locale. La gare centrale se trouve à 1,5 km. L’autoroute A40 est accessible dans les deux directions à seulement 1,5 km. Depuis le jardin, aménagé avec une magnifique piscine et des palmiers, vous bénéficiez d’une superbe vue sur la vallée.
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