| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 250 m² |
|---|
| Prix d'achat | 359.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 475,86 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCharmante maison individuelle au cœur de la magnifique Forêt-Noire
Bienvenue dans ce joyau rénové avec soin dans la pittoresque station thermale de Bad Wildbad ! Cette impressionnante maison à colombages datant de 1900 se distingue par une rénovation complète en profondeur, réalisée entre 2005 et 2013. Rien n’a été négligé : façade isolée, nouvelles tuiles de toit, canalisations et fenêtres entièrement renouvelées – tout a été modernisé et se trouve dans un excellent état.
Vivre et se sentir bien sur trois niveaux
Rez-de-chaussée
Entrez dans cette charmante propriété par l’imposant portail de cour électrique en acier inoxydable et laissez-vous séduire à l’intérieur par la distribution généreuse des pièces. Le rez-de-chaussée offre un concept de vie ouvert, qui réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Un WC invités complète l’espace à ce niveau.
Étage supérieur
À l’étage supérieur, vous attendent deux chambres spacieuses et une salle de bains luxueuse, qui répond à toutes les attentes. La combinaison du colombage historique et du confort moderne crée une atmosphère de vie unique.
Combles
Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou des espaces de home office, et exploitent au mieux l’espace disponible.
Sous-sol
Le sous-sol est un autre point fort de ce bien : un sauna privé avec douche ainsi qu’un WC séparé offrent le bien-être à domicile. Un accès extérieur au sous-sol permet un accès pratique.
Annexe et extérieur
L’annexe de 70 m² peut être utilisée de multiples façons – que ce soit comme garage ou comme atelier. De plus, il y a des places de stationnement pour deux véhicules dans la cour. Un abri séparé sert de stockage pour le bois de chauffage, afin que vous puissiez alimenter à tout moment le poêle à bois dans l’espace de vie. En complément, des radiateurs électriques en marbre et un chauffe-eau instantané électrique assurent une chaleur confortable et l’eau chaude.
Efficacité énergétique
Le certificat de besoin énergétique (délivré le 16.08.2024, valable jusqu’au 16.08.2034, classe énergétique F) indique un besoin de 181,1 kWh (m²*a), soutenu par le haut rendement de l’installation de chauffage et la rénovation complète.
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