| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 250 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.475,86 €/m² |
| Commissione | 2,975% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIncantevole casa unifamiliare nel cuore della splendida Foresta Nera
Benvenuti in questo gioiello amorevolmente ristrutturato nella pittoresca località termale di Bad Wildbad! Questa suggestiva proprietà a graticcio del 1900 conquista grazie a una completa ristrutturazione integrale, eseguita tra il 2005 e il 2013. Qui non è stato risparmiato nulla: facciata isolata, nuove tegole, impianti e finestre completamente rinnovati: tutto è modernizzato e in condizioni eccellenti.
Abitare e sentirsi a proprio agio su tre livelli
Piano terra
Entrate nell’incantevole proprietà attraverso l’imponente cancello carrabile in acciaio inox ad azionamento elettrico e lasciatevi conquistare dagli ambienti generosi. Il piano terra offre un concetto abitativo open space che unisce armoniosamente cucina, zona pranzo e soggiorno. Un bagno per gli ospiti completa l’offerta di questo livello.
Piano superiore
Al piano superiore vi attendono due spaziose camere da letto e un lussuoso bagno che non lascia nulla a desiderare. La combinazione tra il caratteristico graticcio storico e il comfort moderno crea un’atmosfera abitativa unica.
Mansarda
La mansarda abitabile offre due ulteriori stanze, ideali per bambini, ospiti o uffici domestici, sfruttando al meglio lo spazio disponibile.
Cantina
La cantina è un ulteriore punto di forza di questa proprietà: una sauna privata con doccia e un WC separato offrono benessere direttamente a casa. Un ingresso esterno alla cantina consente un accesso pratico.
Edificio accessorio e area esterna
L’edificio accessorio di 70 m² può essere utilizzato in molti modi, ad esempio come garage o laboratorio. Nel cortile sono inoltre disponibili posti auto per due veicoli. Un capanno separato serve come deposito per la legna da ardere, consentendo di alimentare in qualsiasi momento la stufa a legna nella zona giorno. Inoltre, radiatori elettrici in marmo e uno scaldabagno elettrico istantaneo garantiscono calore confortevole e acqua calda.
Efficienza energetica
L’attestato del fabbisogno energetico (rilasciato il 16.08.2024, valido fino al 16.08.2034, classe energetica F) indica un fabbisogno di 181,1 kWh (m²*a), supportato dall’elevata efficienza dell’impianto di riscaldamento e dalla completa ristrutturazione.
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