| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 430.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 725,28 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement lumineux et accueillant, orienté au sud (cuisine, couloir, salle de bains avec WC, deux pièces, galerie, balcon), se trouve dans une petite résidence calme (seulement neuf logements, habités pour la plupart par leurs propriétaires) dans le très prisé « quartier des poètes » d’Eching.
L’appartement comprend une cave à usage flexible, avec éclairage et prise électrique séparés, ainsi qu’une place de parking dans le garage souterrain, juste à côté de la porte donnant sur la cage d’escalier.
L’appartement a été rénové en 2017. Toutes les pièces ont reçu une peinture blanche pure de grande qualité. Tous les matériaux utilisés sont d’une qualité supérieure au standard habituel des promoteurs.
Ainsi, dans les deux pièces à vivre et sur la galerie, un magnifique revêtement de sol en vinyle design, facile d’entretien et de qualité suisse supérieure, a été posé (texture naturelle et agréable au toucher, dans une structure de bois classique et élégante, sol chaud, ménageant les articulations et donc particulièrement confortable).
Grâce à ce sol élégant, la vaste galerie offre notamment beaucoup d’espace pour un aménagement intérieur raffiné, qu’elle soit utilisée comme studio d’inspiration ou salon de détente.
En outre, les fenêtres de toit existantes ont été remplacées par deux fenêtres de toit VELUX de grande qualité, avec store extérieur anti-chaleur et store occultant.
La salle de bains est désormais équipée d’une élégante tringle à rideau de douche en acier inoxydable, d’un panier de douche Giese et d’une douchette Hansadesigno.
Le revêtement de sol du couloir a été remplacé par un élégant grès cérame couleur terre cuite. Le sol de la cuisine a reçu le même revêtement, dans un gris chic.
Sur le balcon, un brise-vue et brise-vent à cadre en aluminium robuste, avec revêtement en poudre assorti, ainsi qu’un store à coffre de la même couleur ont été installés ; le revêtement de sol a également été renouvelé.
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L’emplacement de l’appartement se distingue par une excellente desserte en S-Bahn (S1) vers le centre-ville de Munich (½ heure), ainsi que vers Freising et l’aéroport (env. 15 minutes) (huit minutes à pied seulement jusqu’au S-Bahn). De plus, le pôle économique attractif d’Eching est très bien relié aux autoroutes A9 et A92 (env. dix minutes jusqu’à l’aéroport, 15 minutes jusqu’à Munich).
Les commerces de première nécessité (Rewe, Penny, magasin bio, pharmacie, etc.) sont accessibles à pied en quelques minutes. La zone de loisirs du lac de baignade d’Eching (Ellwanger See) ainsi que le Hollerner See offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
Les restaurants et petits jardins à bière accessibles à pied permettent de renoncer spontanément à cuisiner soi-même.
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