Hauseingang.
Hauseingang..
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Wohnzimmer3
Schlafzimmer
Küche1
Küche2
Bad1
Bad2
Eingangsbereich
Waschkeller1
Waschkeller2
Terrasse1
Terrasse2
Garten
Echinger See
Flughafen München
München
Grundriss
| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 43 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 90 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 860,47 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesQue vous souhaitiez investir immédiatement ou y habiter plus tard – cet appartement 2 pièces bien entretenu et loué à Eching vous offre une flexibilité maximale. Il séduit par sa terrasse ensoleillée avec jardin, sa cuisine aménagée bien entretenue et son agencement bien pensé. La situation locative stable vous garantit des revenus immédiats, tandis que l’emplacement attrayant dans la périphérie de Munich offre un potentiel de valorisation à long terme. Idéal pour les investisseurs qui souhaitent allier rendement et sécurité.
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu comprenant seulement 6 logements et offre env. 43 m² de surface habitable. Il séduit par son atmosphère lumineuse et accueillante ainsi que par son accès direct à la terrasse ensoleillée – idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine aménagée bien entretenue invite à cuisiner et à savourer de bons repas, tandis que l’emplacement calme permet de se reposer après une longue journée de travail.
- Séjour avec accès direct à la terrasse
- Chambre à coucher orientée au calme
- Cuisine aménagée déjà incluse dans le prix
- Salle de bains avec baignoire spacieuse
- Cave de rangement offrant un espace supplémentaire
- Place de parking pratique en garage souterrain
Investissez maintenant – emménagez plus tard : saisissez l’occasion d’acquérir un appartement bien entretenu dans un emplacement de premier choix. Que ce soit comme investissement locatif à long terme ou comme futur logement – vous faites ici un choix tourné vers l’avenir.
- Terrasse ensoleillée orientée sud-ouest
- Cuisine aménagée bien entretenue, électroménager inclus
- Pièces lumineuses avec grandes fenêtres
- Salle de bains bien entretenue
- Cave privative
- Chauffage central
- Système de ventilation décentralisé
- Place de parking en garage souterrain
L’appartement est actuellement loué :
Loyer hors charges : 840EUR/mois
Charges : 120EUR/mois (loyer charges comprises : 960EUR/mois)
Charges de copropriété : 205EUR/mois (dont 80EUR non récupérables)
Bon à savoir :
L’appartement est vendu par un particulier. Vous économisez ainsi environ 11.000 EURO de frais d’agence à l’achat !!
Avantages pour les investisseurs :
- Revenus locatifs immédiats grâce au bail en cours
- Emplacement attrayant avec une forte demande
- Potentiel de plus-value à long terme
- Bonne desserte par les transports et infrastructures
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Eching se situe dans le nord très prisé de Munich et offre une combinaison idéale entre cadre résidentiel calme et excellente infrastructure.
- Transports : S-Bahn, autoroutes A9 et A92 accessibles en quelques minutes
- À seulement 20 minutes de l’aéroport de Munich et de Munich-Schwabing
- Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants à proximité immédiate
- Loisirs : espaces de détente, pistes cyclables et sentiers de promenade, lacs de baignade
- Emploi : proximité de Munich, Garching et Freising – forte demande locative
- L’emplacement garantit une mise en location stable et une valorisation à long terme.
295.000 € Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin à Eching - Investissement locatif ou résidence principale à terme85386 Eching
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