| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
| Anno costruito | 1999 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 430.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.725,28 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento, luminoso e accogliente, esposto a sud (cucina, corridoio, bagno con WC, due stanze, soppalco, balcone), si trova in un tranquillo complesso residenziale di piccole dimensioni (solo nove unità, abitate prevalentemente dai proprietari) nel rinomato «quartiere dei poeti» di Eching.
L’appartamento comprende una cantina ad uso flessibile, dotata di illuminazione e allacciamento elettrico separati, nonché un posto auto in garage sotterraneo proprio accanto alla porta della tromba delle scale.
Nel 2017 l’appartamento è stato ristrutturato. Tutti gli ambienti sono stati tinteggiati con una pittura bianca pura di alta qualità. Tutti i materiali utilizzati sono di qualità superiore agli standard tipici delle imprese di costruzione.
Nelle due stanze e sul soppalco è stato posato uno splendido pavimento in vinile di design, facile da pulire e della migliore qualità svizzera (sensazione al tatto naturale, con una classica ed elegante struttura effetto legno, caldo al calpestio, delicato sulle articolazioni e quindi estremamente confortevole).
Grazie a questo pavimento di stile, il soppalco, particolarmente ampio, offre molto spazio per un arredamento elegante, come studio di ispirazione o lounge relax.
Inoltre, le finestre da tetto esistenti sono state sostituite con due finestre VELUX di alta qualità, dotate di tenda parasole anticalore e tapparella oscurante.
Il bagno dispone ora di un’elegante asta per tenda da doccia in acciaio inox, di un cestino per doccia Giese e di un soffione Hansadesigno.
Il pavimento del corridoio è stato sostituito con un’elegante pavimentazione in gres color terracotta. Lo stesso materiale, in un’elegante tonalità grigia, è stato posato in cucina.
Sul balcone sono stati installati una schermatura per la privacy e dal vento, con robusta struttura in alluminio e verniciatura a polvere coordinata cromaticamente, nonché una tenda a cassonetto dello stesso colore; anche la pavimentazione è stata rinnovata.
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La posizione dell’appartamento si distingue per gli eccellenti collegamenti ferroviari suburbani (S1) con il centro di Monaco (½ ora), Freising e l’aeroporto (circa 15 minuti); la stazione della S-Bahn si raggiunge a piedi in soli otto minuti. Inoltre, l’importante polo economico di Eching è ben collegato alle autostrade A9 e A92 (circa dieci minuti dall’aeroporto, 15 minuti da Monaco).
Negozi per le necessità quotidiane (Rewe, Penny, negozio di prodotti biologici, farmacia, ecc.) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L’area ricreativa del lago balneabile di Eching (Ellwanger See) e il lago Hollerner See offrono numerose possibilità per il tempo libero.
Ristoranti e piccoli biergarten raggiungibili a piedi facilitano le decisioni spontanee di non cucinare a casa.
295.000 € Appartamento con 2 locali, terrazza e giardino a Eching - investimento immobiliare o futura abitazione85386 Eching– Günzenhausen
315.000 € Luminoso appartamento ristrutturato di 2 locali senza provvigione con balcone85386 Eching– Eching
