Zimmer 1
Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon
Balkon
Zimmer 3
Zimmer 4
Badezimmer
Küche
Abstellraum
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 127 m² |
| Année de construction | 1911 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2159 € |
|---|---|
| Frais de service | 140 € |
| Frais de chauffage | 360 € |
| Total du loyer | 2659 € |
| Dépôt | 6477€ |
| Prix par m2 | 20,94 €/m² |
Cet appartement spacieux dans un immeuble ancien à Berlin-Charlottenburg réunit exactement ce que l’on recherche dans ce quartier : calme, espace et proximité immédiate du Kurfürstendamm.
L’appartement se trouve dans le bâtiment sur rue, au 2e étage, et est facilement accessible par ascenseur. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et le caractère classique de l’ancien créent une atmosphère agréable et lumineuse. Le balcon offre en outre un bel espace de retrait en plein cœur de la ville.
La possibilité d’un usage partiellement commercial est particulièrement intéressante. L’appartement convient ainsi idéalement aux professions libérales, aux indépendants ou à tous ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle. Le contrat de location est conclu pour une durée limitée de cinq ans.
Sous la moquette actuelle se trouve du parquet, qui confère à l’appartement un potentiel supplémentaire.
Une combinaison rare entre une rue calme, un immeuble ancien classique de Charlottenburg et le Ku’damm pratiquement à votre porte. Nous vous présenterons volontiers plus de détails lors de la visite.
Les visites seront attribuées rapidement après la demande de contact.
Nous souhaiterions consulter les documents de candidature suivants :
- formulaire d’informations personnelles rempli (distribué lors de la visite)
- attestation Schufa datant de moins de 3 mois
- justificatifs de revenus des 3 derniers mois / pour les travailleurs indépendants, BWA ou avis d’imposition sur le revenu
- attestation d’absence d’arriérés de loyer délivrée par le bailleur actuel
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La Duisburger Straße se situe dans une rue calme de Berlin-Charlottenburg, à quelques pas seulement du Kurfürstendamm. On y trouve un cadre de vie détendu associé à l’un des quartiers les plus prisés et les plus animés de la City West.
Autour du Ku’damm et de la proche Olivaer Platz se trouvent de nombreux restaurants, cafés, commerces, boutiques et prestataires de services. Les supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins et autres établissements nécessaires au quotidien sont également facilement accessibles.
La desserte par les transports en commun est excellente. La station de métro Adenauerplatz, desservie par la ligne U7, ainsi que plusieurs lignes de bus assurent des liaisons rapides vers le centre de Berlin et les autres quartiers. La gare Zoologischer Garten et d’autres pôles centraux de la City West sont également facilement accessibles.
Malgré sa situation centrale, la Duisburger Straße offre un environnement résidentiel agréablement calme – idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre au cœur de Charlottenburg sans renoncer au calme et à la qualité de vie.
Un emplacement offrant des trajets courts, une ambiance urbaine et le Kurfürstendamm pratiquement à votre porte.
1300 € Appartement meublé de 2 pièces à 3 min de la place Olivaer10707 Berlin– Wilmersdorf
8500 € Appartement à Berlin10707 Berlin– Wilmersdorf
1950 € Appartement luxueux, meublé à Schmargendorf avec grande terrasse10707 Berlin
