*** Charmant appartement en duplex au dernier étage avec balcon + garage + place de stationnement extérieure ***

Informations clés

À propos de cet appartement

*** Charmant appartement en duplex mansardé avec balcon + garage + place de stationnement extérieure ***

Cet appartement en duplex mansardé, bien entretenu et lumineux, se trouve dans une maison calme de trois logements et offre, sur environ 125 m² de surface habitable, un cadre de vie particulier avec beaucoup de charme et un espace généreux.

Le premier niveau d’habitation comprend deux pièces bien agencées, dont l’une est équipée d’un placard intégré pratique. La pièce maîtresse de cet étage est la cuisine ouverte avec espace repas adjacent, qui dispose également d’un placard intégré et offre beaucoup de place pour partager des moments conviviaux. De là, vous accédez directement au joli balcon, invitant à la détente et à la relaxation.

La salle de bains baignée de lumière naturelle séduit par sa grande douche, sa baignoire ainsi que par ses dimensions agréables. Un WC séparé pour les invités complète cet étage.

Un escalier mène au niveau supérieur. Vous y trouverez le spacieux séjour, qui constitue sans aucun doute le point fort visuel de l’appartement. L’agencement ouvert, l’impressionnante sensation d’espace et la cheminée conviviale créent une atmosphère particulière et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’appartement comprend également une cave privative ainsi qu’une buanderie et une pièce de séchage communes avec de la place pour un lave-linge et un sèche-linge.

Un garage est à disposition pour les véhicules. De plus, une à deux voitures supplémentaires peuvent être garées confortablement devant le garage.

Dans son ensemble, l’appartement est très lumineux, bien entretenu et accueillant. Il convient idéalement aux couples ou aux petites familles à la recherche d’un logement hors du commun.

Les animaux domestiques sont autorisés uniquement après accord.
Lampertheim,
la ville située dans le Ried, qui compte environ 32 000 habitants et appartient au Land de Hesse, associe l’excellente situation d’une région dynamique à des taux de taxe professionnelle relativement avantageux et se trouve au carrefour des trois Länder de Hesse/Bade-Wurtemberg/Rhénanie-Palatinat.

L’un des principaux atouts de Lampertheim réside dans sa situation centrale, au croisement des principaux axes européens de transport longue distance A 6 (Sarrebruck-Nuremberg), A 5 (Bâle-Francfort-sur-le-Main) et A 67 (Mannheim-Wiesbaden).

Grâce à un réseau de transports publics locaux suffisamment développé, Lampertheim est reliée au nœud ferroviaire IC de Mannheim, avec des liaisons ferroviaires horaires dans toutes les directions.

Les commerces sont pratiquement au pied de la porte. Des lignes de bus assurent la liaison entre les différents quartiers de la ville ainsi qu’avec les communes voisines et la ville de Wormsici.

L’aéroport de Rhin-Main, l’un des plus grands d’Europe, est accessible rapidement, à environ 60 kilomètres d’autoroute.

Il convient également de mentionner la proximité du Rhin et du deuxième plus grand port fluvial d’Europe, à Mannheim.

Liaisons routières :

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Francfort-sur-le-Main 64 km
- Aéroport de Francfort-sur-le-Main 59 km
- Heidelberg 36 km
+ fenêtres en PVC à double vitrage
+ chauffage au sol au gaz 2021

+ cheminée dans le salon
+ WC visiteurs (avec volet roulant électrique)

+ salle de bains avec grande douche et baignoire (rénovée vers 1998)
+ balcon

+ buanderie commune au sous-sol
+ cave

+ garage
+ place de stationnement extérieure
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