*** Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon + Garage + Außenstellplatz ***

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Property Description

*** Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon + Garage + Außenstellplatz ***

Diese gepflegte und helle Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit viel Charme und großzügigem Raumangebot.

Die erste Wohnebene umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, von denen eines mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Herzstück dieser Etage ist die offene Küche mit angrenzendem Essbereich, die ebenfalls über einen Einbauschrank verfügt und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer großen Dusche, einer Badewanne sowie einer angenehmen Größe. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, das zweifellos das optische Highlight der Wohnung darstellt. Die offene Gestaltung, die beeindruckende Raumwirkung und der gemütliche Kamin schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich können vor der Garage ein bis zwei weitere Autos bequem geparkt werden.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr hell, gepflegt und einladend und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt.
Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
+ zweifachverglaste Kunststofffenster
+ Gas-Fußbodenheizung 2021

+ Kamin im Wohnzimmer
+ Gäste-WC (mit elektrischem Rollladen)

+ Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne (wurde ca. 1998 erneuert)
+ Balkon

+ gemeinschaftlicher Waschkeller
+ Keller

+ Garage
+ Außenstellplatz
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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