Appartement avec vue sur un espace vert inconstructible - emplacement central - disponible immédiatement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Intimité absolue. Vue dégagée sur la verdure.

Vous cherchez un appartement où vous pouvez vous installer immédiatement – sans stress de rénovation, rendez-vous avec des artisans ou achat d’une nouvelle cuisine ? Alors vous êtes au bon endroit.

Sans frais d’agence. Directement d’un propriétaire particulier. Parce que nous aimons l’immobilier.

Cet appartement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup d’attention aux détails vous offre un cadre de vie moderne dans un environnement calme, avec une vue imprenable sur la verdure. Ici, vous pouvez laisser le quotidien derrière vous et profiter chaque jour d’un peu plus de qualité de vie.

Sur demande, vous pouvez reprendre l’appartement presque entièrement meublé. Une cuisine intégrée HEM de qualité, des luminaires élégants ainsi que deux placards encastrés sur mesure sont déjà installés de manière fixe et rendent l’emménagement particulièrement simple.

Vous accédez à votre nouveau chez-vous par quelques marches, ce qui permet de faire directement votre séance de sport quotidienne. L’immeuble bien entretenu ne compte que huit logements et est principalement occupé par des propriétaires calmes – idéal si vous accordez de l’importance à un voisinage agréable, discret et détendu.

L’appartement dispose de trois pièces lumineuses ainsi que d’une grande cuisine ouverte avec beaucoup d’espace pour cuisiner, manger et se retrouver. La salle de bains entièrement réaménagée séduit par sa grande douche à l’italienne, son éclairage LED moderne et ses carrelages grand format haut de gamme de 120 × 60 cm.

Le grand balcon couvert constitue un véritable point fort. Grâce à sa situation protégée, vous pouvez presque l’utiliser toute l’année tout en profitant de la vue dégagée sur la verdure.

Deux pièces annexes spacieuses sont également à votre disposition :

grande cave avec fenêtre
combles séparés offrant beaucoup de place pour les loisirs ou du rangement supplémentaire

Une cave à vélos commune ainsi que de spacieux espaces pour le lave-linge et le sèche-linge complètent l’offre.

Rénové avec des matériaux de qualité – une qualité que l’on voit et que l’on ressent.

Pour la rénovation, nous avons travaillé exclusivement avec des entreprises artisanales expérimentées de la région :

Nouvelles fenêtres et volets roulants par Ziegler Crailsheim
Cuisine intégrée haut de gamme du studio de cuisines HEM Crailsheim
Salle de bains entièrement neuve par Halbritter Crailsheim
Nouveaux radiateurs par Halbritter Crailsheim
Enduits muraux et de plafond de qualité par A+A Gipser Crailsheim
Sol moderne imitation parquet en chêne par Rubik Heilbronn
Carrelages grand format par Spiegler Roßfeld
Nouvelles portes intérieures ainsi qu’interrupteurs, prises et interphone modernes
Éclairage LED haut de gamme dans toutes les pièces
Nouveau Une ligne téléphonique/Internet est également disponible et peut facilement être transférée.

L’appartement est inoccupé et peut être occupé à court terme.

Si tu recherches un appartement de qualité, prêt à être habité, dans lequel tu peux te sentir bien dès le premier jour, tu ne devrais pas laisser passer cette occasion. N’hésite pas à convenir d’un rendez-vous pour une visite – nous nous réjouissons de te présenter personnellement ton nouveau chez-toi.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Toutes les factures et garanties peuvent être reprises.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier situé au 34, Martha-McCarthy-Straße à Crailsheim se trouve dans un quartier résidentiel moderne et adapté aux familles, dans le quartier prisé de Hirtenwiesen. L’emplacement allie la tranquillité résidentielle à une excellente infrastructure et à de courtes distances de tous les services nécessaires au quotidien.

Les familles bénéficient notamment d’une offre éducative remarquable : la maternelle, l’école primaire ainsi que les établissements secondaires se trouvent à proximité immédiate. La Realschule zur Flügelau est à seulement quelques pas, tandis que d’autres établissements, comme le Lise-Meitner-Gymnasium, sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Crailsheim dispose globalement d’une vaste offre éducative, avec de nombreuses écoles maternelles et onze écoles municipales.

L’approvisionnement de proximité répond également à toutes les attentes. Des commerces comme Kaufland, des boulangeries, des pharmacies ainsi que d’autres magasins répondant aux besoins quotidiens se trouvent à courte distance. Les médecins, les restaurants et diverses offres de loisirs complètent cette excellente infrastructure.

La desserte est excellente. Les villes de Schwäbisch Hall, Heilbronn, Nuremberg et Wurtzbourg sont rapidement accessibles par les routes fédérales proches ainsi que par les autoroutes A6 et A7. La gare de Crailsheim compte parmi les principaux nœuds ferroviaires de la région et offre des liaisons régulières dans toutes les directions. Des lignes de bus se trouvent également à proximité immédiate.

Pour la détente et les loisirs, les espaces verts environnants, les aires de jeux, les installations sportives ainsi que les nombreux itinéraires cyclables et promenades offrent une grande qualité de vie. Le quartier résidentiel se distingue par un voisinage agréable, des rues à circulation apaisée et un environnement résidentiel bien entretenu – des conditions idéales pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui apprécient une qualité de vie élevée.

Conclusion : la Martha-McCarthy-Straße allie la tranquillité résidentielle à une excellente infrastructure. La combinaison d’un environnement adapté aux familles, de courtes distances vers les écoles et les commerces ainsi que d’une très bonne desserte fait de cet emplacement résidentiel l’une des adresses les plus attrayantes de l’ouest de Crailsheim.