| Surface habitable environ. | 504 m² |
|---|---|
| Chambres | 10 |
| chambres | 13 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 572 m² |
|---|
| Frais de service | 675 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 1.690.000 € |
| Prix par m2 | 3 353,17 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inklusive 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble d’habitation et commercial situé à Francfort-Sachsenhausen, construit en 1963, se présente comme une occasion rare de réunir habitation, location et potentiel de développement sous un même toit. Avec au total 5 unités d’habitation ainsi que 1 unité commerciale, environ 430 m² de surface habitable et environ 86 m² de surface commerciale sont disponibles – généreusement dimensionnés, clairement structurés et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
Dès la première impression, le bien séduit : une entrée principale massive avec accès couvert accueille agréablement les résidents et les visiteurs à l’abri – derrière, la cage d’escalier bien entretenue et construite en dur constitue une carte de visite solide de l’immeuble. La structure claire de l’immeuble crée un ordre agréable, tandis que des accès séparés, notamment vers le bureau au sous-sol, élargissent encore les possibilités d’utilisation.
Les unités d’habitation des étages supérieurs sont actuellement entièrement louées et constituent ainsi une base solide pour les investisseurs. L’unité de 4 pièces actuellement occupée par le propriétaire et entièrement meublée au rez-de-chaussée offre également un lieu de retraite confortable, immédiatement utilisable – idéale pour les propriétaires occupants, pour une relocation ultérieure ou comme combinaison représentative de logement et de travail.
Particulièrement intéressant pour les investisseurs : la situation actuelle...
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