| Wohnfläche ca. | 504 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 10 |
| Zimmer | 13 |
|---|---|
| Badezimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 572 m² |
|---|
| Nebenkosten | 675 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 1.690.000 € |
| Preis pro m² | 3.353,17 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inklusive 19 % MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Wohn- und Geschäftshaus in Frankfurt Sachsenhausen aus dem Baujahr 1963 präsentiert sich als seltene Gelegenheit, Wohnen, Vermietung und Entwicklungspotenzial unter einem Dach zu vereinen. Mit insgesamt 5 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit stehen ca. 430 m² Wohnfläche und ca. 86 m² Gewerbefläche zur Verfügung – großzügig dimensioniert, klar strukturiert und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Schon der erste Eindruck überzeugt: Ein massiver Hauseingangsbereich mit überdachtem Zugang empfängt Bewohner und Besucher angenehm geschützt – dahinter setzt sich das gepflegte, massiv gebaute Treppenhaus als solide Visitenkarte des Hauses fort. Die klare Struktur des Hauses schafft eine angenehme Ordnung, während separate Zugänge, unter anderem zum Büro im Untergeschoss, die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erweitern.
Die Wohneinheiten in den oberen Etagen sind aktuell voll vermietet und bilden damit eine solide Basis für Kapitalanleger. Die derzeit eigengenutzte, vollmöblierte 4-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss bietet zugleich einen komfortablen Rückzugsort mit sofortiger Nutzbarkeit – ideal für Eigennutzer, für eine spätere Neuvermietung oder als repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Die derzeitige...
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