Villa représentative avec espace bien-être et deux logements annexes

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre, une villa représentative avec un appartement principal spectaculaire et deux logements annexes séparés, située dans un quartier résidentiel calme de Kümmersbruck, à la frontière sud d’Amberg. La propriété a été construite en 2009 et se trouve sur un terrain d’environ 2 200 mètres carrés, aménagé comme un parc et très bien entretenu. La surface habitable totale est d’environ 465 mètres carrés. L’appartement principal s’étend sur le rez-de-chaussée et les combles. Au rez-de-chaussée se trouve un espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine d’environ 88 mètres carrés. Il est prolongé par un espace bien-être complet d’environ 66 mètres carrés, avec un jacuzzi encastré, un spacieux sauna finlandais, une douche coquillage en pierre naturelle et des toilettes privatives. Le concept d’espace parfaitement abouti est complété par un vestiaire, des toilettes invités et une buanderie. Un escalier tournant en granit mène à la
imposante galerie. Les combles, avec une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle de bains privative et d’un dressing accessible en suite, ainsi que deux autres grandes pièces et une salle de bains supplémentaire, offrent la possibilité d’aménager deux chambres d’enfants, des chambres d’amis ou un bureau.

La hauteur sous plafond est de 2,75 mètres aux deux niveaux, la galerie s’ouvre sur 8,51 mètres, et la chambre parentale dispose d’un volume ouvert de plus de 5,56 mètres.
Les deux logements annexes disposent chacun de leur propre accès et peuvent être utilisés de manière
entièrement indépendante. Tous deux sont loués et chacun est équipé d’une cuisine intégrée, qui fait partie du bien loué. L’appartement principal est occupé par le propriétaire lui-même et sera libre à la remise des clés. La propriété convient ainsi aussi bien à un usage personnel avec revenus locatifs qu’à un concept intergénérationnel.

Emplacement