Villa rappresentativa con area wellness e due appartamenti accessori

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

È in vendita una villa rappresentativa con spettacolare abitazione principale e due appartamenti accessori separati in una tranquilla zona residenziale di Kümmersbruck, al confine meridionale di Amberg. La proprietà è stata costruita nel 2009 e sorge su un terreno di circa 2.200 metri quadrati, progettato come un parco e molto curato. La superficie abitabile complessiva è di circa 465 metri quadrati. L’abitazione principale si estende al piano terra e al piano sottotetto. Al piano terra si trova una zona soggiorno, pranzo e cucina open space di circa 88 metri quadrati. Adiacente si trova un’area wellness completa di circa 66 metri quadrati, con idromassaggio incassato, un’ampia sauna finlandese, una doccia a conchiglia in pietra naturale e un WC privato. Il perfetto concetto degli spazi è completato da guardaroba, WC per gli ospiti e locale lavanderia. Attraverso una scala elicoidale in granito si accede alla
imponente galleria. Il piano sottotetto, con master suite composta da camera da letto, bagno privato e cabina armadio walk-in en suite, oltre a due ulteriori ampie stanze e un bagno aggiuntivo, offre la possibilità di ricavare due camere per bambini, camere per gli ospiti o un ufficio.

L’altezza dei soffitti è di 2,75 metri su entrambi i piani, la galleria si apre per 8,51 metri, mentre la camera da letto principale dispone di un vuoto di oltre 5,56 metri.
I due appartamenti accessori dispongono ciascuno di ingressi propri e possono essere utilizzati in modo completamente separato. Entrambi sono affittati e dotati ciascuno di una cucina componibile, che fa parte dell’oggetto della locazione. L’abitazione principale è utilizzata dal proprietario stesso e sarà libera e disponibile al momento della consegna. La proprietà è quindi adatta sia all’uso proprio con reddito da locazione sia a un concept multigenerazionale.

Posizione