| Surface habitable environ. | 206 m² |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 517 m² |
|---|---|
| Surface utile | 267 m² |
| Prix d'achat | 575.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 791,26 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet ensemble immobilier de charme réunit un habitat élégant, un grand espace de liberté créative et une oasis de nature idyllique directement au bord du Main.
L’essentiel en un coup d’œil
Inclus dans le prix : 394 m² de surface bâtie comprenant la maison principale et la maison arrière, la cour et le garage, ainsi que 123 m² de magnifique terrain de jardin au bord du Main.
En option : 148 m² supplémentaires de terrain de jardin peuvent être acquis – pour encore plus d’espace pour rêver !
MAISON PRINCIPALE & CAVE : Maison individuelle
Étage + combles + 1 pièce au rez-de-chaussée, 101 m² : Moderne, confortable et élégante – vous pouvez y emménager directement et vous y sentir bien.
Rez-de-chaussée : env. 61 m² de surface commerciale nécessitant des travaux de rénovation. Un potentiel passionnant : une demande de changement d’affectation en espace exclusivement résidentiel peut éventuellement être déposée ici, et la surface peut être réaménagée selon vos souhaits ! (Attention ! Un nouveau programme de subventions KFW vient d’être lancé !)
MAISON ARRIÈRE : Maison individuelle.
Un diamant pour vos idées ! Elle nécessite en partie une modernisation/rénovation/réhabilitation.
VOTRE PARADIS DE JARDIN au bord du Main : Récoltez vos propres légumes, l’eau douce d’arrosage provient du puits, .... En été, profitez du magnifique jeu d’ombre et de lumière sous les arbres et détendez-vous autour d’un en-cas dans la spacieuse maison de jardin. Vos enfants construisent des châteaux de sable et jouent à cache-cache. La vue dégagée sur le Main procure chaque jour une sensation de vacances.
TECHNIQUE & STATIONNEMENT : Une tranquillité d’esprit grâce à une installation de chauffage flambant neuve (2025). En outre, 1 garage et 2 places de stationnement extérieures devant celui-ci sont disponibles.
VOTRE POTENTIEL : Réalisez vos rêves – que ce soit un projet intergénérationnel, une combinaison de logement et de travail, un usage exclusivement résidentiel grâce à un changement d’affectation ou un bien de rendement. Le mélange unique d’un espace résidentiel immédiatement habitable, d’un potentiel d’aménagement polyvalent et d’une nature intacte au bord de l’eau rend cette offre si particulière.
Vous avez déjà parlé du financement avec votre banque/votre conseiller financier ? Alors je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien exceptionnel et le paradis de jardin au bord du Main lors d’une visite personnalisée !
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