Published on 12/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 206 m² |
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| Rooms | 10 |
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| Plot area | 517 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 575.000 € |
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| Price per m² | 2,791.26 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Dieses charmante Immobilien-Ensemble vereint stilvolles Wohnen, viel kreativen Freiraum und eine idyllische Natur-Oase direkt am Main.
Das Wichtigste auf einen Blick
Im Preis enthalten: 394 m² Gebäudefläche mitsamt Vorder- und Hinterhaus, Hof und Garage plus 123 m² traumhaftes Gartenland am Main.
Optional: Weitere 148 m² Gartenland können zusätzlich erworben werden – für noch mehr Platz zum Träumen!
VORDERHAUS & KELLER: Einfamilienhaus
Obergeschoss + Dachgeschoss + 1 Zimmer im Erdgeschoss, 101 m² : Modern, komfortabel und schick – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Erdgeschoss: Ca. 61 m² sanierungsbedürftige Gewerbefläche. Spannendes Potenzial: Hier kann optional eine Umnutzung in reinen Wohnraum beantragt und die Fläche nach eigenen Wünschen umgestaltet werden! (Achtung! Neues KFW-Förderprogramm wurde gerade aufgelegt!)
HINTERHAUS: Einfamilienhaus.
Ein Diamant für Ihre Ideen! Es gehört teilweise modernisiert/renoviert.
Ihr GARTEN PARADIES am Main: Ernten Sie Ihr eigenes Gemüse, weiches Gießwasser kommt aus dem Brunnen, .... Genießen Sie im Sommer das herrliche Spiel aus Licht und Schatten unter den Bäumen und entspannen Sie bei einem Snack im geräumigen Gartenhaus. Ihre Kinder bauen Sandburgen und spielen Verstecken. Der unverbaubare Mainblick sorgt für tägliches Urlaubsfeeling.
TECHNIK & PARKEN: Sorgenfrei dank brandneuer Heizungsanlage (2025). Zudem stehen 1 Garage und davor 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
IHR POTENZIAL: Verwirklichen Sie Ihre Träume – ob als Mehrgenerationen-Projekt, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, reine Wohnnutzung durch Umnutzung oder Renditeobjekt. Die einmalige Mischung aus sofort bezugsfähigem Wohnraum, vielseitigem Ausbaupotenzial und purer Natur am Wasser macht dieses Angebot so besonders.
Sie haben mit Ihrer Bank/Ihrem Finanzberater bereits über die Finanzierung gesprochen? Dann zeige ich Ihnen dieses besondere Objekt und das Gartenparadies am Main bei einer persönlichen Besichtigung sehr gerne!
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