Published on 04/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1985 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 348.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,640.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
PAS DE DEMANDES D’AGENCES IMMOBILIÈRES !!!!!!!
Bienvenue dans un appartement duplex particulier avec sa propre entrée séparée (concept maison dans la maison) et un petit espace jardin
Cet appartement duplex moderne et haut de gamme séduit par son emplacement calme et ses équipements contemporains. Le bien se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu avec une belle façade en briques de parement et offre environ 75 m² de surface habitable, suffisamment d’espace pour vous épanouir. La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres allant du sol au plafond. La cuisine bien équipée invite à cuisiner ensemble et à partager des moments conviviaux. L’appartement dispose en outre de deux chambres avec fenêtres à double vitrage et d’une nouvelle salle de bains moderne. Les toilettes invités ont également été rénovées. Une rénovation complète a été réalisée : murs et plafonds ont été enduits et peints, les fenêtres ont été remises en état dans les règles de l’art et tous les revêtements de sol ont été remplacés. Les équipements haut de gamme vous garantissent un niveau agréable de confort et de bien-être. Le séjour offre un accès direct au bel espace jardin ensoleillé. Un nouveau store le protège si vous préférez davantage d’ombre.
Bien entendu, un sous-sol sec est également compris avec l’appartement.
Une place de stationnement pour voiture peut être louée sur place.
La copropriété se compose de 6 copropriétaires.
Le bien comprend un espace jardin commun avec un salon de jardin moderne, utilisable par tous, ainsi qu’un support à vélos.
La cave commune abrite du matériel de jardinage et permet d’entreposer des vélos.
L’appartement est libre de toute occupation.
Les charges de copropriété s’élèvent à 477 euros, frais de chauffage, charges récupérables et non récupérables ainsi que fonds de réserve pour travaux compris.
La copropriété se compose de 6 copropriétaires.
Le bien est géré par un syndic. Parmi les 6 copropriétaires, il y a 1 membre du conseil syndical.
À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et écoles. L’environnement verdoyant invite à de paisibles promenades et excursions à vélo.
Dans toute la partie inférieure de l’habitation (WC invités, couloir, cuisine, séjour), des carreaux en terre cuite posés en diagonale ont été installés.
La cuisine aménagée comprend un réfrigérateur avec compartiment congélateur, une cuisinière avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante ainsi qu’un lave-vaisselle.
Des raccordements pour lave-linge sont disponibles.
Du vinyle a été posé dans la partie supérieure de l’habitation.
La nouvelle salle de bains avec baignoire dispose d’un lavabo moderne avec armoire à miroir ainsi que d’un arc enduit avec effet pailleté.
Le WC invités avec lavabo a également été carrelé.
Le chauffage de l’appartement est assuré par un chauffage au sol.
La production d’eau chaude est assurée par
des chauffe-eau instantanés dans la cuisine, le WC invités et la salle de bains.
L’appartement dispose de la télévision par câble.
Un sous-sol sec ainsi qu’une cave à vélos commune sont compris dans le lot.
L’appartement est vendu à titre privé.
Il est possible de louer 1-2 places de stationnement pour voitures particulières.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Le quartier de Kladow, à Berlin-Spandau, compte probablement parmi les plus prisés de l’arrondissement. C’est un quartier familial offrant de très belles possibilités de loisirs et de détente à proximité de la Havel et du lac Glienicke, avec ses magnifiques zones de baignade. Les anciens champs d’épandage invitent aux randonnées pédestres ou à vélo ; un terrain de golf s’y trouve également. Depuis la suppression des installations frontalières il y a 35 ans, on se trouve ici à proximité directe de Potsdam, avec ses splendides châteaux et jardins. Dans le centre du village de Kladow, doté d’excellents restaurants accessibles à pied, se trouve une liaison par ferry de la BVG vers Wannsee. Toutes les possibilités d’achat pour les besoins quotidiens sont disponibles dans le centre-ville, ainsi que des écoles, des crèches, des aires de jeux et des installations sportives. Un centre sportif et de loisirs plus important se trouve dans la commune voisine de Seeburg. La boulangerie la plus proche est accessible à pied.
Le lac Glienicke, situé à proximité immédiate, invite à la baignade !
Les liaisons de transport sont bonnes ; des lignes de bus sont disponibles sur le Ritterfelddamm.
Distances :
Mairie de Spandau avec gare et centre commercial : voiture 15 min., bus 25 min.
City-West : voiture 25 min., bus 35 min.
Potsdam : voiture 20 min., bus 30 min.
BER : voiture 50 min., transports en commun : 60- 70 min.
Autoroute A 10 en direction de HH ( A 24 ) : voiture 25 min.
Autoroute A 10 en direction de Francfort-sur-l’Oder, Dresde, Munich, Hanovre : voiture 30 min.
La boulangerie la plus proche est accessible à pied.
Le lac Glienicke, situé à proximité immédiate, invite à la baignade !
