| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 83 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 399,90 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bel appartement de 3 pièces se trouve dans un immeuble collectif en dur datant de 1994 et séduit par son emplacement central tout en étant agréablement calme à Alt-Cuxhaven. La combinaison d’une construction solide, d’un agencement fonctionnel et d’une bonne infrastructure rend cette offre particulièrement attractive, tant pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs.
L’appartement ainsi que les parties communes se présentent dans un état général soigné et offrent une ambiance de vie harmonieuse. Le vaste séjour constitue le cœur du logement et permet un accès direct au balcon, qui invite à des moments de détente en plein air et apporte un confort de vie supplémentaire. De grandes baies vitrées assurent une atmosphère conviviale et lumineuse dans les pièces.
La cuisine intégrée existante est bien entretenue et déjà équipée d’appareils électroménagers, ce qui permet une installation sans complication. Deux autres pièces offrent des possibilités d’utilisation flexibles – comme chambre, chambre d’enfant ou bureau à domicile. L’appartement convient ainsi idéalement aux couples, aux petites familles ou également comme résidence secondaire.
Sur le plan technique aussi, le bien convainc par un standard solide. L’installation électrique est réalisée en triphasé, et le système de chauffage a été renouvelé en 2013, ce qui garantit un approvisionnement en chaleur fiable et contemporain.
L’offre est complétée par une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que par une place de parking en sous-sol incluse dans le prix d’achat, garantissant un stationnement confortable et sécurisé.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 184 € pour l’appartement ainsi qu’à 7 € pour la place de parking en sous-sol et soulignent l’attractivité économique de cette offre.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien convaincant dans un emplacement recherché, qui séduit par son état soigné, ses équipements pratiques et son ensemble équilibré.
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