Wohnzimmer mit Essbereich
Essbereich mit Küchenzeile
Vollbad mit Tageslichtfenster
Anschlüsse für Waschmaschine
Schlafzimmer zum Innenhof
Sonnenbalkon am Schlafzimmer
Grundrisszeichnung
Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 64 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1890 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 438.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,843.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese besondere Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus von 1890 mit Stilelementen der Neorenaissance, das 2010 vollständig kernsaniert wurde – historischer Charme trifft auf zeitgemäße Wohnqualität.
Das Herzstück ist der großzügige, rund 38 m² große Wohn-Küchenraum mit Studiocharakter: Vier große Fenster fluten den Raum mit Licht, und die hohen Altbaudecken lassen ihn noch weiter wirken. Unter den Füßen: hochwertige Eichenbohlen, die 2025 komplett neu abgeschliffen und versiegelt wurden, sie wirken wie am ersten Tag und geben dem Raum seine warme, ruhige Ausstrahlung.
Hier wird gekocht, gegessen, gelebt, ein Raum, der Loft-Gefühl mitten im Altbau schafft.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, mit direktem Zugang zum großen Balkon, der perfekte Platz, um die Abendsonne mit einem Glas Wein zu genießen. Das Bad überrascht mit rund 8 m²:
Exklusive Duschbadewanne, großes Tageslichtfenster zum Innenhof, Platz für Waschmaschine und Trockner und trotzdem viel Bewegungsfreiheit.
Ein Zuschnitt, den man im Kölner Altbau selten findet.
Dazu gehören ein großes Kellerabteil (8 m²) mit Licht und eigenem Stromanschluss sowie ein abgeschlossener Fahrradstellplatz im Hinterhof.
Die Wohnung ist vermietet, die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt drei Monate.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine solide Kapitalanlage mit 4%-iger Rendite oder aber eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage suchen.
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Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Mitten in der Altstadt und doch ruhig dank verkehrsberuhigter Seitenstraße.
Das Parkplatzangebot unter der Severinsbrücke ist sehr großzügig.
In 5 Gehminuten stehen Sie am Rheinufer und am Schokoladenmuseum, Dom und Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß.
Eine Wohnung, die man nicht oft angeboten bekommt, ich freue mich auf Ihre Anfrage.
