Wohnzimmer mit Essbereich
Essbereich mit Küchenzeile
Vollbad mit Tageslichtfenster
Anschlüsse für Waschmaschine
Schlafzimmer zum Innenhof
Sonnenbalkon am Schlafzimmer
Grundrisszeichnung
Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 64 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1890 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 438.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,843.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта особенная квартира расположена в памятнике архитектуры — буржуазном доме 1890 года постройки со стилистическими элементами неоренессанса, который в 2010 году был полностью капитально отремонтирован — исторический шарм встречается с современной жилой качественностью.
Сердце квартиры — просторное, около 38 м² жилое помещение с кухней и студийным характером: четыре больших окна заливают комнату светом, а высокие старые потолки делают её ещё более просторной. Под ногами: высококачественные дубовые доски, которые в 2025 году были полностью заново отшлифованы и запечатаны, они выглядят как в первый день и придают комнате её тёплое, спокойное звучание.
Здесь готовят, едят, живут — пространство, создающее ощущение лофта прямо в старом доме.
Спальня выходит в тихий внутренний двор и имеет прямой выход на большой балкон, идеальное место, чтобы наслаждаться вечерним солнцем с бокалом вина. Ванная удивляет площадью около 8 м²:
Эксклюзивная ванна-душ, большое окно с дневным светом во внутренний двор, место для стиральной машины и сушилки и при этом много свободы движений.
Планировка, которую в старом доме Кёльна редко встретишь.
К ней также относятся большое подвальное помещение (8 м²) со светом и собственным подключением к электросети, а также закрытое место для велосипедов во внутреннем дворе.
Квартира сдана в аренду, установленный законом срок расторжения при необходимости для собственного проживания составляет три месяца.
Привлекательная возможность для всех, кто ищет надёжное капиталовложение с доходностью 4% или же хорошо спланированную собственную квартиру с балконом в центральном месте.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Расположение сочетает лучшее из двух миров: в самом центре Старого города и при этом тихо благодаря спокойной боковой улице.
Парковочных мест под мостом Severinsbrücke очень много.
За 5 минут пешком вы окажетесь на набережной Рейна и у Шоколадного музея, до Кёльнского собора и главного вокзала можно дойти примерно за 15 минут.
Квартира, которая редко появляется в продаже, буду рад вашему обращению.
