Wohnzimmer mit Essbereich
Essbereich mit Küchenzeile
Vollbad mit Tageslichtfenster
Anschlüsse für Waschmaschine
Schlafzimmer zum Innenhof
Sonnenbalkon am Schlafzimmer
Grundrisszeichnung
Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 64 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1890 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 438.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,843.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo particolare appartamento si trova in un edificio residenziale storico tutelato del 1890, con elementi stilistici del neorinascimento, completamente ristrutturato nel 2010: il fascino storico incontra la qualità abitativa contemporanea.
Il cuore dell’abitazione è l’ampio soggiorno-cucina di circa 38 m², caratterizzato da un’atmosfera da studio: quattro grandi finestre inondano l’ambiente di luce e gli alti soffitti tipici degli edifici storici lo fanno apparire ancora più spazioso. Sotto i piedi: pregiate assi di rovere, completamente levigate e trattate nuovamente nel 2025, che appaiono come il primo giorno e conferiscono all’ambiente un’atmosfera calda e tranquilla.
Qui si cucina, si mangia e si vive: un ambiente che crea un’atmosfera da loft nel cuore di un edificio storico.
La camera da letto è tranquilla e affacciata sul cortile interno, con accesso diretto all’ampio balcone, il luogo perfetto per godersi il sole della sera con un bicchiere di vino. Il bagno sorprende con i suoi circa 8 m²:
Esclusiva vasca con doccia, ampia finestra che offre luce naturale e si affaccia sul cortile interno, spazio per lavatrice e asciugatrice e, nonostante ciò, molta libertà di movimento.
Una disposizione che raramente si trova negli edifici storici di Colonia.
Completano la proprietà una grande cantina (8 m²) con luce e allacciamento elettrico privato, nonché un posto bici chiuso nel cortile sul retro.
L’appartamento è affittato; il termine legale di disdetta per uso personale è di tre mesi.
Un’interessante opportunità per chi cerca un solido investimento con una rendita del 4% oppure un appartamento di proprietà ben distribuito, con balcone e in posizione centrale.
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La posizione unisce il meglio di due mondi: nel cuore del centro storico e tuttavia tranquilla grazie a una strada laterale a traffico limitato.
L’offerta di parcheggi sotto il ponte Severinsbrücke è molto ampia.
In 5 minuti a piedi si raggiungono le rive del Reno e il Museo del Cioccolato, mentre il Duomo e la stazione centrale sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi.
Un appartamento che raramente viene proposto, attendo con piacere la vostra richiesta.
