| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 274 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 466 m² |
|---|---|
| Surface utile | 60 m² |
| Prix d'achat | 870.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 171,71 €/m² |
| Commission européenne | 3% (3,00% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBeaucoup d'espace, des possibilités particulières et une ambiance de vie pleine de caractère : cette spacieuse maison individuelle réunit des dimensions exceptionnelles, une répartition polyvalente sur quatre niveaux et une situation attractive à Viernheim-Ouest.
Ici, vous attend un bien qui se distingue par sa taille impressionnante, son architecture individuelle et de nombreux détails d'équipement particuliers. Avec environ 274 m² de surface habitable, cette maison individuelle offre un espace exceptionnel et de multiples possibilités de combiner habitat, travail et espaces de retraite personnels.
Un équipement particulier est la cuisine intégrée haut de gamme avec des appareils électroménagers exclusifs Gaggenau - idéale pour les passionnés de cuisine.
La maison, construite à l'origine vers 1962, a été continuellement développée au fil des années. Après la surélévation des combles en 1992, d'importants travaux de transformation, d'extension et de rénovation ont été réalisés en 2002/2003. Ainsi est né un foyer généreux au caractère individuel et à la structure spatiale qui dépasse largement la maison individuelle classique.
Le bâtiment est entièrement isolé thermiquement par un système composite d'isolation thermique minérale. En outre, une nouvelle pompe à chaleur air a été installée en 2025. La maison dispose ainsi déjà d'importantes mesures énergétiques qui constituent une base attractive pour l'avenir.
Un équipement particulier est la cuisine intégrée design haut de gamme, équipée d'appareils électroménagers exclusifs Gaggenau – un véritable refuge pour les amateurs de cuisine ambitieux.
Le sous-sol se révèle comme le point fort privé du bien : une sauna privée avec douche et WC vous y attend, invitant à des moments de détente dans votre propre foyer. Les passionnés de vin et les collectionneurs profitent en outre d'une cave à vin climatisée, qui offre des conditions optimales pour la conservation professionnelle de millésimes nobles. Une spacieuse salle de loisirs/chambre d'amis avec accès direct à une petite terrasse complète parfaitement cette excellente offre d'espace et peut être utilisée de manière flexible comme espace fitness, atelier ou cinéma privé.
Ce bien offre beaucoup d'espace pour des concepts d'habitat individuels et ouvre en même temps la possibilité d'aménager certains espaces de façon contemporaine selon vos propres idées.
Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, WC invités, grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine y compris cuisine intégrée haut de gamme, local technique, garage
Étage supérieur :
Couloir, 2 Chambre avec accès au balcon, salle de bains avec lumière du jour, douche et baignoire
Combles :
Chambre avec dressing et accès au balcon, chambre d’enfant, salle de bains avec lumière du jour et douche
Sous-sol :
Local technique, cave à vin, divers locaux de cave, grande pièce de loisirs/chambre d’amis avec petite terra
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