Flur
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Bad
Dusche/Gäste-WC
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Innenhof
Grundriss
| Type | Appartement |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Année de construction | 2007 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 67 |
| Loyer hors charges | 2750 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 26,44 €/m² |
Ce spacieux appartement de 4 pièces d’environ 104 m2 de surface habitable séduit par ses équipements haut de gamme et son concept résidentiel bien pensé – idéal pour les familles ou les couples qui apprécient le confort et un bon emplacement.
L’appartement est entièrement meublé avec des équipements haut de gamme et dispose d’une cuisine équipée moderne, d’un élégant parquet ainsi que d’un chauffage au sol qui assure une chaleur agréable dans toutes les pièces. Depuis le balcon orienté au sud, vous pourrez profiter d’heures ensoleillées et d’une vue agréable.
Il comprend également une chambre d’enfant avec lit mezzanine/bureau, un bureau/chambre d’amis avec une grande façade de placards, ainsi qu’entre autres un bureau réglable en hauteur avec support pour moniteur, un téléviseur à écran plat, une machine à café automatique, un lave-linge/sèche-linge combiné et un équipement globalement moderne et haut de gamme (voir les photos et la visite virtuelle/vidéo).
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Situation générale
Unterföhring compte parmi les quartiers résidentiels les plus recherchés au nord de Munich et allie tranquillité et infrastructures de premier ordre. La proximité de la capitale régionale, Munich, de l’aéroport ainsi que de pôles économiques importants rend la commune particulièrement attractive. Grâce à l’excellente desserte par le S-Bahn, le métro et
le réseau autoroutier, le centre-ville de Munich comme les environs sont rapidement accessibles. Unterföhring offre également de nombreuses possibilités de loisirs, de sport et de détente au bord de l’Isar et dans les espaces verts environnants.
Situation immédiate
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel très calme, où la circulation est apaisée et qui est particulièrement apprécié des familles. Des aires de jeux, des jardins d’enfants et des écoles se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles. Des commerces pour les besoins quotidiens, des médecins ainsi que des restaurants sont à seulement quelques minutes. La gare du S-Bahn d’Unterföhring est accessible à pied ; une liaison en bus vers la station Studentenstadt de la ligne U6 offre une flexibilité supplémentaire au quotidien.
