Flur
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Bad
Dusche/Gäste-WC
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Innenhof
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 104 m² |
| Anno costruito | 2007 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 67 |
| Affitto escluse le spese | 2750 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 26,44 €/m² |
Questo spazioso appartamento di 4 locali, con circa 104 m2 di superficie abitabile, colpisce per le finiture di alta qualità e un concept abitativo ben studiato – ideale per famiglie o coppie che apprezzano il comfort e una buona posizione.
L’appartamento è arredato con mobili di alta qualità e dispone di una moderna cucina componibile, elegante parquet e riscaldamento a pavimento, che garantisce un piacevole tepore in tutti gli ambienti. Dal balcone esposto a sud potrete godervi ore di sole e una piacevole vista.
Inoltre, sono presenti una cameretta per bambini con letto a soppalco/scrivania, una stanza adibita a studio/camera per gli ospiti con un’ampia parete di armadi, nonché, tra l’altro, una scrivania regolabile in altezza con supporto per monitor, televisore a schermo piatto, macchina automatica per il caffè, lavasciuga e un arredamento complessivamente moderno e di alta qualità (cfr. foto e visita virtuale/video).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Contesto territoriale
Unterföhring è una delle località residenziali più richieste a nord di Monaco e coniuga la tranquillità abitativa con un’infrastruttura eccellente. La vicinanza al capoluogo Monaco, all’aeroporto e a importanti poli economici rende il comune particolarmente attraente. Grazie agli ottimi collegamenti con la S-Bahn, la metropolitana e
la rete autostradale, sia il centro di Monaco sia i dintorni sono raggiungibili rapidamente. Allo stesso tempo, Unterföhring offre numerose opportunità per il tempo libero, lo sport e il relax a contatto con la natura lungo l’Isar e nelle aree verdi circostanti.
Contesto locale
L’appartamento si trova in una zona residenziale molto tranquilla, con traffico limitato, particolarmente apprezzata dalle famiglie. Parchi giochi, asili e scuole si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. Negozi per le necessità quotidiane, medici e locali di ristorazione distano solo pochi minuti. La stazione S-Bahn di Unterföhring è raggiungibile a piedi; un collegamento in autobus con la U6 Studentenstadt offre ulteriore flessibilità nella vita quotidiana.
