| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 625 m² |
|---|---|
| Surface utile | 160 m² |
| Prix d'achat | 386.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 418,12 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072193
Dans l’idyllique Strandstraße à Loddin, ce charmant bien immobilier vous attend. Il convient aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement attractif ou à une résidence de vacances. Son emplacement prisé entre l’Achterwasser et la mer Baltique associe un cadre de vie proche de la nature à un accès rapide aux plages de sable fin d’Usedom.
Loddin séduit également par une vie villageoise active et de nombreuses possibilités de loisirs. Club de carnaval, association locale, service d’incendie volontaire avec section jeunesse, cours de poterie ou traditionnelle fête des récoltes : ici, l’esprit communautaire est bien vivant et le quotidien est varié.
La maison est dans un état nécessitant des travaux de rénovation et de remise en état, offrant ainsi de multiples possibilités pour réaliser vos projets d’habitation personnalisés ou créer un investissement durable. Des travaux de modernisation réalisés en 2017 constituent déjà une base solide. Les fenêtres des combles ainsi que celles du pignon gauche ont été remplacées et un chauffage moderne au gaz a été installé.
Sur environ 160 m² de surface habitable, six pièces sont réparties, dont cinq chambres offrant suffisamment d’espace aux familles ou aux vacanciers. La salle de bains est équipée d’une baignoire. La cuisine intégrée de 2019 constitue une bonne base pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, les parquets en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis qu’à l’étage, de belles lames de bois confèrent aux pièces un charme particulier et une agréable sensation de confort. Une alimentation en eau indépendante pour le jardin complète judicieusement l’équipement.
Le terrain d’environ 625 m², avec son grand jardin et sa terrasse ensoleillée, offre des conditions idéales pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Espace de jeux pour les enfants, coin salon confortable ou jardin fleuri : votre créativité n’a pratiquement aucune limite. La cave existante offre un espace de rangement supplémentaire.
Le quartier résidentiel calme, la proximité immédiate des plages de la mer Baltique et de l’Achterwasser ainsi que les généreux volumes font de ce bien une occasion rare. Après modernisation, il deviendra un véritable joyau dans l’une des régions touristiques les plus prisées d’Allemagne : idéal comme résidence principale, vaste maison de vacances ou investissement attractif offrant un excellent potentiel de développement.
Le certificat énergétique a été demandé et sera disponible au plus tard lors de la visite.
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