| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 1000 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 549.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 666,66 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle avec maison de vacances modernisée et potentiel foncier exceptionnel à Ückeritz
À vendre, une maison individuelle construite en 2000, offrant plus de 130 m² de surface habitable, une cheminée, une grande terrasse avec piscine, un double carport et une petite maison de vacances indépendante, sur un terrain d’environ 1 000 m², entièrement clôturé, situé au calme dans une impasse, côté mer Baltique de la station balnéaire d’Ückeritz.
La maison a été entièrement rénovée en octobre 2024 et est immédiatement habitable. Système domotique, vidéosurveillance, robot tondeuse, cheminée, installation photovoltaïque et chauffage au gaz économique assurent un grand confort de vie et des coûts courants maîtrisés. Les frais annuels de gaz s’élèvent actuellement à seulement environ 650 €, malgré le télétravail.
La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée constitue le cœur de la maison. Elle comprend également quatre chambres, des toilettes pour invités, une grande buanderie ainsi qu’un grenier aménagé, chauffé et isolé, offrant un espace de rangement supplémentaire
Maison de vacances indépendante :
La propriété comprend également une petite maison de vacances indépendante, entièrement modernisée en 2025. Les travaux ont notamment porté sur l’isolation, la structure du sol, les fenêtres, le chauffage et la salle de bains.
La maison de vacances est idéale pour la location saisonnière, comme maison d’hôtes ou bureau à domicile. En cas de location appropriée, des revenus annuels d’environ 25 000 à 30 000 € sont réalistes.
Un atout tout particulier de ce bien est son vaste terrain offrant un potentiel de développement supplémentaire.
La partie arrière du terrain a déjà été entièrement arpentée par le géomètre local. La division éventuelle est ainsi déjà préparée. La partie arrière représente une superficie d’environ 600 m².
La partie arrière du terrain pourrait à terme être vendue comme terrain constructible indépendant. Il est également possible, sous réserve de l’autorisation au regard des règles d’urbanisme, d’y construire une autre maison individuelle, une maison jumelée ou deux petites maisons de vacances.
Le bien présente donc un intérêt non seulement pour les acquéreurs souhaitant l’occuper eux-mêmes, mais également comme investissement offrant un potentiel de développement supplémentaire.
Avec une valeur actuelle du terrain d’environ 330 €/m², le terrain possède à lui seul déjà une valeur considérable.
Nous vous prions de comprendre que, pour protéger notre vie privée, nous montrons peu de photos des pièces à vivre. Une visite est possible à tout moment, même à court terme. La vente a lieu exclusivement en raison d’une nouvelle construction prévue à proximité immédiate. Le bien immobilier n’est donc pas vendu pour des raisons économiques ou liées à sa construction, mais parce que nous souhaitons changer de logement.
Bien cordialement,
Famille Stopp
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Le bien immobilier se trouve dans un endroit calme, au fond d’une impasse, côté mer Baltique d’Ückeritz. La plage, le lagon Achterwasser, les commerces, le coiffeur, la crèche, l’école et la gare sont facilement accessibles à pied
386.900 € Perle potentielle sur l’île d’Usedom – maison individuelle à Loddin17459 Loddin
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