Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,990.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubauensembles in ruhiger Lage von Karlsruhe-Hohenwettersbach. Auf ca. 100,55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume und ein modernes Wohnambiente.
Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zur Gartenfläche, die der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet ist.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung mit effizienter Erdwärme, dreifachverglaste Fenster, hochwertige Sanitärausstattung und 211 cm hohe Innentüren. Ein Personenaufzug verbindet die Wohnebene komfortabel mit dem Keller und der Tiefgarage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die großzügiges, modernes und ruhiges Wohnen mit eigener Gartenfläche verbinden möchten.
Ca. 100,55 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Zwei Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Ein modernes Badezimmer
Separates Gäste-WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Terrasse
Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht
Fußbodenheizung
Energieeffiziente Wärme
Dreifachverglaste Fenster
Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
211 cm hohe Innentüren
Personenaufzug bis in die Tiefgarage
Stufenloser Zugang
Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Höhenstadtteil Hohenwettersbach. Die Lage verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt.
Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 50 Meter entfernt. Die Karlsruher Innenstadt ist je nach Verkehrslage in ungefähr 10 bis 15 Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
