Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,990.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo appartamento giardino di alta qualità con 3,5 locali si trova al piano terra di un moderno complesso di nuova costruzione in una zona tranquilla di Karlsruhe-Hohenwettersbach. Su ca. 100,55 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre una pianta ben studiata, ambienti spaziosi e un’atmosfera abitativa moderna.
Il luminoso e ampio soggiorno costituisce il cuore dell’appartamento. L’adiacente zona pranzo offre spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo. Le ampie superfici finestrate garantiscono molta luce naturale e creano un accesso diretto alla terrazza e all’area giardino, che sono assegnate in via esclusiva all’appartamento tramite un diritto di uso esclusivo.
L’appartamento comprende inoltre due camere da letto ben distribuite, un moderno bagno, un WC ospiti separato e un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento. Un locale cantina privato offre ulteriore spazio di deposito.
La dotazione di pregio comprende tra l’altro riscaldamento a pavimento con efficiente energia geotermica, finestre con triplo vetro, sanitari di alta qualità e porte interne alte 211 cm. Un ascensore per persone collega comodamente il piano abitativo con la cantina e il garage sotterraneo.
L’appartamento è ideale per coppie, piccole famiglie o persone che desiderano un’abitazione ampia, moderna e tranquilla con una propria area giardino.
Ca. 100,55 m² di superficie abitabile
3,5 locali
Due camere da letto
Ampia zona giorno e pranzo
Un bagno moderno
WC ospiti separato
Ripostiglio all’interno dell’appartamento
Locale cantina privato
Terrazza
Area giardino con diritto di uso esclusivo
Riscaldamento a pavimento
Calore efficiente dal punto di vista energetico
Finestre con triplo vetro
Sanitari di marca di alta qualità
Porte interne alte 211 cm
Ascensore fino al garage sotterraneo
Accesso senza barriere
Posto auto nel garage sotterraneo disponibile opzionalmente
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L’appartamento si trova nel popolare quartiere collinare di Karlsruhe Hohenwettersbach. La posizione combina una vita tranquilla a contatto con la natura con una buona raggiungibilità del centro città.
Una fermata dell’autobus si trova a soli circa 50 metri di distanza. Il centro di Karlsruhe è raggiungibile in circa 10 fino a 15 minuti, a seconda della situazione del traffico. Asilo, scuola elementare e possibilità di acquisto per le necessità quotidiane si trovano nel paese.
L’area circostante offre numerose possibilità per passeggiate, attività per il tempo libero e relax nel verde.
