| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 285 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 12 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 915 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 342 m² |
| Prix d'achat | 690.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 421,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison construite en 1960 avec extension / transformation en 1993 - 1994 en immeuble de 3 familles sur terrain d’angle
Appartement ancien de 130m² au rez-de-chaussée + combles + sous-sol avec entrée séparée
RDC 3 pièces
Cuisine
Salle de bains
Balcon
Cave
Combles
3 pièces
Salle d’eau avec douche
Débarras + couloir spacieux, par exemple pour un espace de télétravail
2 places de stationnement
& Garage
Appartement au RDC de 80m² dans l’extension avec entrée séparée
3 pièces
Cuisine
Salle d’eau avec douche
Débarras
Terrasse + accès direct au jardin
1 place de stationnement
Appartement à l’étage de 75m² dans l’extension avec entrée séparée
3 pièces
Cuisine
Salle d’eau avec douche
Balcon
1 place de stationnement
Le jardin commun se trouve dans la partie nord-est et offre de nombreuses possibilités.
Barbecue
Jeux
Bain de soleil
Une petite cabane de jardin offre un abri pour les outils de jardin.
Le bâtiment est en bon état d’entretien.
L’équipement correspond à la date de transformation / d’extension.
Installation de chauffage datant de 2018 (chauffage hybride)
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au fioul de la marque Vaillant / la pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire assure l’approvisionnement en eau chaude avec un capteur solaire thermique supplémentaire de 4 m² (3 autres capteurs sont encore disponibles et peuvent être installés ultérieurement, un ballon Latento avec résistance chauffante pour le solaire thermique / ou comme ballon de pompe à chaleur est également déjà prévu). Le chauffage de l’extension au RDC / à l’étage fonctionne actuellement via le chauffage central au fioul, l’ancien bâtiment est actuellement chauffé avec le poêle à bois et partiellement avec des radiateurs électriques. Les consommations du chauffage et des conduites d’eau chaude et froide sont mesurées par des compteurs séparés / compteurs de chaleur pour chaque appartement.
Une nouvelle conduite d’eau principale et un raccordement supplémentaire au gaz sont déjà présents dans le bâtiment, ainsi qu’une gaine vide pour le prochain déploiement de la fibre optique, posée dans le sol jusqu’à la bordure du trottoir.
Les tableaux électriques datent de 1993, avec de nouveaux compteurs numériques pour chaque appartement et pour le compteur séparé de l’électricité des parties communes.
Les sols / le chauffage / les conduites d’eau potable de l’ancien bâtiment doivent encore être partiellement rénovés. Comme la plupart des installations de tuyaux dans la cave ont été posées en apparent, leur remplacement est facile sans devoir ouvrir largement les murs.
Visites volontiers sur rendez-vous
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Le bien se trouve entre les quartiers de Ronneburg, dans l’arrondissement de Main-Kinzig, et la ville de Büdingen, dans la Wetterau,
Dans le village même, il y a une maternelle, une place commune, les jeunes sapeurs-pompiers, l’association de protection des oiseaux / un club de grillades ainsi qu’un cabinet de médecine générale, de plus une liaison depuis la porte d’entrée jusqu’à Francfort (ou Büdingen) par la ligne de bus X 95, qui circule toutes les heures en semaine vers Francfort. L’arrêt de bus se trouve à 2 minutes à pied du bâtiment.
La ville voisine de Büdingen offre de nombreuses possibilités de shopping. On y trouve également des écoles primaires, des collèges et un lycée, des médecins, des pharmacies et même un cinéma. Une piscine en plein air ainsi que la gare, avec la possibilité de se rendre à Giessen et Gelnhausen.
L’autoroute A 45 ainsi que l’autoroute A 66 sont facilement accessibles en voiture et offrent ainsi une liaison parfaite avec les principaux axes de circulation vers Francfort, Giessen et Fulda.
Les promenades vers la Ronneburg, le Herrnhag ou dans les forêts voisines sont rapidement accessibles et idéales pour se déconnecter du quotidien.
395.000 € Maison individuelle spacieuse à Büdingen OT Diebach am Haag63654 Büdingen– Diebach am Haag
750.000 € Maison bifamiliale avec grand terrain, cour de ferme, paddock pour chevaux et dépendances à Büdingen63654 Büdingen
369.000 € Charmante ferme traditionnelle à Büdingen-Rohrbach – calme, nature & espace pour l’élevage d’animaux63654 Büdingen
