Maison comme neuve, bien entretenue, dans un environnement proche de la nature

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre, cette maison mitoyenne par un côté, comme neuve et construite en maçonnerie traditionnelle, située dans un quartier résidentiel calme. L’entrée accueillante invite à découvrir les autres pièces. Les toilettes invités se trouvent juste à gauche. À droite, on accède à la cuisine ouverte sur la pièce de vie, équipée de meubles de cuisine intégrés bien entretenus et d’appareils haut de gamme. Le séjour et la salle à manger disposent de trois fenêtres à deux vantaux allant jusqu’au sol, dont deux donnent sur la grande terrasse orientée sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend deux niches de rangement permettant d’entreposer toutes sortes de choses. Un escalier fermé en bois de hêtre mène à l’étage. Celui-ci comprend deux pièces que vous pourrez utiliser selon vos souhaits. La plus grande des deux pièces pourrait être divisée afin de créer, par exemple, deux chambres d’enfants. Vous y trouverez également la salle de bains avec baignoire, douche et radiateur sèche-serviettes. L’escalier ouvert mène ensuite aux combles aménagés, dotés d’une grande fenêtre dans le pignon et d’un apport de lumière supplémentaire par une fenêtre de toit. La chaudière à gaz et le ballon d’eau chaude se trouvent à cet étage, dans le local technique séparé. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable et homogène dans toutes les pièces, chaque pièce pouvant être réglée séparément. Sur le terrain joliment aménagé se trouve un grand abri de jardin pour les outils de jardinage, le bois de cheminée et les vélos. Le jardin a été aménagé avec soin et est facile à entretenir sans gros effort. Vous pouvez garer votre voiture sous le carport devant la maison. Une deuxième place de stationnement pourrait être aménagée si nécessaire sur la surface adjacente. La maison est en très bon état, tant sur le plan de la construction que de l’entretien courant.

Autres caractéristiques
volets roulants électriques dans toutes les pièces du rez-de-chaussée
cuisine intégrée blanche bien entretenue de Nobilia. Cheminée en marbre de Hark.
Plans, voir photo. Le certificat énergétique est disponible. Classement dans la catégorie B.

Autres

Cette maison est proposée par des particuliers à des particuliers via le portail « Ohne Makler ». Si vous êtes intéressé, veuillez utiliser les possibilités de contact de ce portail afin d’obtenir de plus amples informations et de convenir d’un rendez-vous de visite. Nous vous répondrons immédiatement.

En référence à l’article 7 de la UWG, il est expressément demandé aux agents immobiliers de s’abstenir de toute demande.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le quartier de Kladow, qui appartient à Spandau, se situe au sud-ouest de Berlin, et donc non loin de la capitale régionale Potsdam. En quelques minutes, vous rejoindrez depuis votre nouveau chez-vous le lac de Glienicke, le lac de Sacrow et la Havel. À Kladow, l’atmosphère reste paisible, même si le nombre d’habitants n’a cessé d’augmenter au cours des trois dernières décennies. Plusieurs zones de construction ont vu apparaître de nouvelles maisons individuelles, maisons jumelées, maisons mitoyennes et villas urbaines.
Pour les loisirs, de nombreuses activités sont proposées. Voile, golf, tennis, équitation, fitness, vélo et bien d’autres encore... chacun y trouvera son bonheur. Des événements culturels, tels que des concerts, par exemple dans le magnifique Fränkelgarten, des lectures, des expositions et des fêtes de quartier au port de Kladow, ont également lieu régulièrement.
Kladow dispose d’une infrastructure bien établie. Les possibilités de shopping sont variées. Vous les trouverez dans les commerces du centre du village, au Kladow Center et dans le quartier voisin de Groß Glienicke. Les supermarchés alimentaires, magasins bio, boulangeries, magasin de boissons, droguerie, pharmacies et fleuristes couvrent les besoins quotidiens. Pour les soins de santé, plusieurs cabinets de médecins généralistes et spécialistes ainsi que l’hôpital Havelhöhe sont à disposition.
Les jeunes familles avec enfants peuvent compter sur deux écoles primaires, un lycée, une école Waldorf et plusieurs crèches publiques, privées et confessionnelles.
De manière générale, Kladow est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent les stations de S-Bahn et de U-Bahn Rathaus Spandau, ainsi qu’un bus express jusqu’à la gare de Zoo. Le ferry BVG circule toutes les heures depuis le port de ferry de Kladow via le Großer Wannsee. Depuis le port de ferry de Wannsee, vous rejoindrez la gare de S-Bahn de Wannsee en quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de trains régionaux sont également accessibles depuis là.