Neuwertiges Haus, gepflegt, in naturnaher Umgebung

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Zum Verkauf steht diese neuwertige, in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte, die in einem ruhigen Siedlungsgebiet liegt. Der freundliche Eigangsbereich lädt ein, die weiteren Räumlichkeiten zu erschließen. Gleich links befindet sich das Gäste WC. Rechts geht es in die zum Wohnbereich offene Küche mit gepflegten Einbauküchenmöbeln und hochwertigen Geräten. Der Wohn- und Essbereich ist mit drei zweiflügeligen bodentiefen Fenstern ausgestattet, von denen zwei auf die große Südwestterrasse führen. Im Erdgeschoss gibt es zwei Abstellnischen, in denen sich allerlei unterbringen lässt. Über eine geschlossene Buchenholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Räume, die Sie entsprechend Ihrer Wünsche nutzen können. Der großzügigere der beiden Räume ließe sich teilen, so dass zum Beispiel zwei Kinderzimmer entstehen. Hier finden Sie auch das Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Weiter geht es über die offene Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss mit großem Fenster im Giebel und zusätzlicher Belichtung durch ein Dachfenster. Im abgetrennten Haustechnikraum befindet sich auf dieser Etage die Gastherme und der Warmwasserspeicher. Für wohlige gleichmäßige Wärme sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, wobei sich jeder Raum separat steuern lässt. Auf dem schön gestalteten Grundstück befindet sich ein großes Gartenhaus für Gartengeräte, Kaminholz und Fahrräder. Der Garten wurde liebevoll angelegt und ist ohne großen Aufwand gut zu pflegen. Vor dem Haus können Sie Ihr Auto unter dem Carport parken. Ein zweiter Stellplatz ließe sich bei Bedarf auf der Fläche daneben einrichten. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, sowohl baulich als auch hinsichtlich der Unterhaltspflege.

Weitere Ausstattungsmerkmale
elektrisch betriebene Jalousien in allen Räumen des Erdgeschosses
gepflegte weiße Einbauküche von Nobilia. Marmorkamin von Hark.
Grundrisse siehe Foto. Energieausweis ist vorhanden. Einstufung in Bereich B.

Sonstiges

Dieses Haus wird über das Portal "Ohne Makler" von privat für privat angeboten. Bei Interesse bitte die Kontaktmöglichkeiten dieses Portals zwecks Erhalt weiterer Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen. Wir antworten umgehend.

Unter Verweis auf § 7 UWG wird ausdrücklich gebeten von Makleranfragen abzusehen.

Lage

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Kladow, zu Spandau gehörig, liegt im Südwesten Berlins und damit unweit der Landeshauptstadt Potsdam. In wenigen Minuten erreichen Sie von Ihrem neuen zu Hause aus den Glienicker See, den Sacrower See und die Havel. In Kladow geht es noch beschaulich zu, auch wenn die Einwohnerzahl in den vergangenen drei Jahrzehnten kontinuierlich gewachsen ist. In etlichen Baugebieten entstanden neue Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Stadtvillen.
Zwecks Freizeitgestaltung gibt es eine Reihe von Angeboten. Ob Segeln, Golf, Tennis, Reiten, Fitness, Radfahren und vieles andere mehr... für jeden ist etwas dabei. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte, z.B. im wunderschönen Fränkelgarten, Lesungen, Ausstellungen und Kiezfeste am Kladower Hafen finden regelmäßig statt.
Kladow verfügt Die über eine gewachsene Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig. Diese finden Sie in den Geschäften im Ortskern, im Kladow Center und im angrenzenden Groß Glienicke. Lebensmittelmärkte, Bioläden, Bäcker, Getränkemarkt, Drogerie, Apotheken, Blumenläden decken den täglichen Bedarf. Für die gesundheitliche Versorgung stehen etliche Hausarzt- und Facharztpraxen sowie das Krankenhaus Havelhöhe zur Verfügung.
Junge Familien mit Kindern können auf zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Waldorfschule und mehrere öffentliche, private und kirchliche Kindertagesstätten zurückgreifen.
Grundsätzlich ist Kladow gut an den ÖPNV angebunden. Mehrere Buslinien verkehren zum S und U Bahnhof Rathaus Spandau, auch ein Expressbus bis Bahnhof Zoo. Stündlich verkehrt die BVG Fähre vom Kladower Fährhafen über den Großen Wannsee. Vom Fährhafen Wannsee aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten den S-Bahnhof Wannsee. Auch mehrere Regionalbahnlinien können von hier aus genutzt werden.