IMMOBERLIN.DE - Fantastique architecture ancienne avec appartement indépendant

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About this house

Cette maison individuelle très charmante datant de 1874 se présente, après une rénovation complète et une transformation intégrale réalisées entre 2000 et 2003, avec une architecture ancienne restaurée de manière impressionnante. Au rez-de-chaussée s’étend une surface habitable d’environ 180 m², complétée par un appartement indépendant d’environ 65 m², actuellement loué pour un loyer annuel net hors charges de 4.440,- €. L’ambiance rustique de maison de campagne est créée par des portes et fenêtres en bois naturel profilé, des maçonneries partiellement apparentes, des carreaux en terre cuite, des plafonds à voûtains classiques ainsi qu’une charpente remarquable, partiellement largement ouverte jusqu’au faîtage. La terrasse ensoleillée et enchanteresse, avec vue sur la magnifique végétation du jardin, est également fabuleuse. La cuisine contemporaine offre des plans de travail fonctionnels. La salle de bains baignée de lumière naturelle assure un agréable confort sanitaire. Au sous-sol se trouve un espace partiellement doté de voûtes. Le chauffage est assuré par une installation au gaz et au bois. Un chauffage au sol est installé partout. Les dépendances comprennent des écuries louées d’environ 550 m² sur deux niveaux ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire pour encore deux appartements d’environ 100 m² à l’étage et d’environ 70 m² au rez-de-chaussée. Un grand hangar d’environ 110 m² et un petit hangar d’environ 65 m² offrent en outre de multiples possibilités d’utilisation, par exemple pour des caravanes ou des camping-cars. Cette propriété très généreuse s’étend sur environ 8.000 m² au total, dont environ 4.400 m² sont désignés comme surface boisée, et l’ensemble du terrain est clôturé. Le jardin ensoleillé soigneusement entretenu, avec ses belles pelouses et son étang à carpes, crée une atmosphère très idyllique. Un puits pour l’arrosage ainsi que de nombreux robinets d’eau sont disponibles sur la propriété. Cette excellente propriété convient idéalement à une grande famille souhaitant par exemple mettre en œuvre un concept d’habitat intergénérationnel et offre une expérience résidentielle très proche de la nature — Aucun certificat énergétique n’est disponible.

Location