Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 245 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 8000 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 1.350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,510.20 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Questa molto affascinante casa unifamiliare del 1874 si presenta, dopo un'ampia ristrutturazione e una completa trasformazione negli anni dal 2000 al 2003, con un'architettura d'epoca restaurata in modo impressionante. Al piano terra si estende una superficie abitabile di ca. 180 m², completata da un appartamento indipendente di ca. 65 m², attualmente locato per un canone annuo netto al lordo di 4.440,- €. L'atmosfera rustica da casa di campagna è creata da porte e finestre in legno con profili naturali, in parte muratura a vista, piastrelle in terracotta, classici soffitti a volta e marcate travature a strati, in parte aperte in modo generoso fino al colmo del tetto. Favolosa è anche l'incantata terrazza soleggiata con vista sulla splendida botanica del giardino. La cucina contemporanea offre piani di lavoro funzionali. Il bagno luminoso garantisce un piacevole comfort sanitario. Nel piano interrato si trova un'area in parte dotata di volte. Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento a gas e legna. Ovunque sono stati installati riscaldamenti a pavimento. Gli edifici accessori comprendono stalle affittate con ca. 550 m² su due piani e ulteriore potenziale di ampliamento per altri due appartamenti con ca. 100 m² al piano superiore e ca. 70 m² al piano terra. Una grande hall con ca. 110 m² e una piccola hall con ca. 65 m² offrono inoltre molteplici possibilità d'uso, ad esempio per caravan o camper. Questo terreno molto generoso comprende complessivamente ca. 8.000 m², di cui ca. 4.400 m² sono classificati come area boschiva e l'intera proprietà è recintata. Il giardino soleggiato, curato con amore, con splendide superfici a prato e uno stagno per carpe crea un'atmosfera molto idilliaca. Sono presenti un pozzo per l'irrigazione e numerosi rubinetti d'acqua sul terreno. Questa eccellente proprietà è ideale per una grande famiglia che, ad esempio, desideri realizzare un concetto abitativo multigenerazionale e offre un'esperienza abitativa molto a contatto con la natura — Non è disponibile un certificato energetico.
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