Straßenansicht
Küche
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Ausstellungsraum
Ausstellungsraum
Ausstellungsraum
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Badezimmer
Badezimmer
Abstellraum
Gäste-WC
| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1957 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 79,9 |
| Loyer hors charges | 1100 € |
|---|---|
| Frais de service | 350 € |
| Total du loyer | 1450 € |
| Dépôt | 3300€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
À louer, une surface de bureaux ou commerciale polyvalente d’environ 104 m² à Heusenstamm. Actuellement utilisée comme studio de cuisines, elle est lumineuse, représentative et aménagée avec de généreux espaces d’exposition et de conseil — idéale également pour une utilisation de bureaux, de vente ou de services.
L’ensemble du bâtiment a été modernisé sur le plan énergétique : la façade est entièrement équipée d’un système d’isolation thermique par l’extérieur (WDVS), et toutes les fenêtres sont neuves. Cela garantit un climat intérieur agréable et des charges réduites.
Le double garage appartenant au bien peut être loué séparément en option. La surface convient ainsi non seulement à une utilisation classique de bureaux ou d’exposition, mais aussi aux entreprises artisanales ayant besoin d’emplacements supplémentaires pour leurs véhicules ou d’un espace de stockage pour leurs outils et matériaux.
La prise de possession est possible immédiatement.
La détention d’un chien est expressément interdite
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Le bien est situé dans la Erzberger Straße, une rue résidentielle calme (zone limitée à 30 km/h) dans un environnement résidentiel et commercial de Heusenstamm, dans l’arrondissement d’Offenbach. Plusieurs petites entreprises et prestataires de services se sont déjà installés à proximité immédiate, de sorte qu’une utilisation commerciale est établie dans l’environnement direct.
Heusenstamm bénéficie d’une très bonne desserte : la ligne de S-Bahn S2 relie régulièrement la ville à Offenbach et Francfort-sur-le-Main. L’aéroport de Francfort est accessible en voiture en env. 20 minutes, et les autoroutes A3 et A661 sont rapidement accessibles par les échangeurs environnants — un avantage évident pour les déplacements des clients, les livraisons et les artisans.
Le centre-ville de Heusenstamm, avec ses commerces, restaurants et autres services, est accessible en quelques minutes à pied.
1203 € KLE!N - Sans commission - Architecture moderne à Heusenstamm63150 Heusenstamm
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