| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 179 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 3118 m² |
|---|
| Prix d'achat | 300.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 676,45 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCertains biens immobiliers séduisent par leur perfection. D'autres par leur caractère, leur histoire et la possibilité d'en faire quelque chose de tout à fait personnel. Cette ancienne ferme exceptionnelle située à Westerstede-Felde appartient clairement à la deuxième catégorie. Sur un terrain exceptionnellement généreux d'environ 3.118 m², une surface habitable totale d'environ 179,95 m² est disponible – répartie entre la maison principale et un appartement indépendant.
La maison principale a été construite en 1877 et possède donc une longue histoire. En 1950, elle a été agrandie par une extension, créant ainsi un espace habitable et utile supplémentaire. L'appartement indépendant a été aménagé en 1964 et dispose encore aujourd'hui de son propre espace de vie séparé. La structure développée au fil du temps de cette propriété associe ainsi le charme historique à différentes possibilités d'utilisation.
La maison principale dispose d'environ 121,95 m² de surface habitable et s'étend sur le rez-de-chaussée et l'étage. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine constituent le cœur de la maison. Ce niveau est complété par un bureau, des toilettes invités ainsi que d'autres espaces de circulation. Le poêle à bois du séjour souligne le caractère chaleureux de la maison. À l'étage, deux chambres et une salle de bains sont disponibles.
L'appartement indépendant offre environ 58,00 m² de surface habitable et dispose de sa propre entrée. Avec un salon, une chambre, un bureau, une cuisine et une salle de bains, il constitue un espace de vie autonome, idéal pour une habitation intergénérationnelle, des invités, des enfants adultes ou la combinaison de l'habitation et du travail.
À l'extérieur également, la propriété offre une place exceptionnellement importante. De nombreuses surfaces de rangement et d'utilisation, deux garages ainsi que d'autres espaces annexes offrent de la place pour les loisirs, le stockage, un atelier ou des véhicules.
L'espace extérieur constitue l'un des attraits particuliers de ce bien. Le jardin mature avec ses vieux arbres, ses massifs aménagés avec soin, son bassin de jardin et sa terrasse protégée crée une atmosphère mettant le calme et la nature au premier plan. Les vastes espaces du terrain offrent en outre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement personnalisées.
C'est précisément dans cette combinaison d'une utilisabilité existante, de surfaces généreuses et d'un caractère historique que réside le potentiel particulier de ce bien immobilier. La structure existante constitue une base solide pour développer progressivement cette ancienne ferme et luilui conférer à long terme une signature tout à fait personnelle.
Une propriété pour les personnes qui ne recherchent pas simplement une maison, mais un lieu chargé d’histoire, offrant de l’espace et de véritables possibilités d’évolution – et qui prennent plaisir à insuffler progressivement une nouvelle vie à un foyer exceptionnel.
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