| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 179 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 3118 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 300.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.676,45 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAlcune proprietà convincono per la perfezione. Altre per il carattere, la storia e la possibilità di trasformarle in qualcosa di completamente personale. Questo particolare casale a Westerstede-Felde appartiene chiaramente alla seconda categoria. Su un terreno eccezionalmente ampio di circa 3.118 m² sono disponibili complessivamente circa 179,95 m² di superficie abitabile, suddivisi tra la casa principale e un appartamento separato.
La casa principale fu costruita nel 1877 e vanta quindi una lunga storia. Nel 1950 la casa principale fu ampliata con un’estensione, creando ulteriore spazio abitativo e utile. L’appartamento separato fu realizzato nel 1964 e dispone ancora oggi di una propria zona abitativa indipendente. La struttura sviluppatasi nel tempo unisce così il fascino storico a diverse possibilità di utilizzo.
La casa principale dispone di circa 121,95 m² di superficie abitabile e si sviluppa su piano terra e primo piano. Al piano terra, il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina costituiscono il cuore della casa. Il livello è completato da uno studio, un WC per gli ospiti e ulteriori spazi di disimpegno. La stufa a legna nella zona giorno sottolinea il carattere accogliente della casa. Al primo piano sono disponibili due camere da letto e un bagno.
L’appartamento separato offre circa 58,00 m² di superficie abitabile e dispone di un ingresso indipendente. Con soggiorno, camera da letto, studio, cucina e bagno, si crea qui una zona abitativa autonoma, ideale per la convivenza tra più generazioni, per gli ospiti, i figli adulti oppure per unire abitazione e lavoro.
Anche al di fuori degli spazi abitativi, la proprietà offre una quantità di spazio eccezionale. Ampie superfici di deposito e di servizio, due garage e ulteriori aree accessorie creano spazio per hobby, deposito, laboratorio o veicoli.
L’area esterna costituisce uno degli elementi di particolare fascino di questa proprietà. Il giardino maturo con alberi secolari, aiuole curate con amore, laghetto ornamentale e terrazza protetta crea un’atmosfera incentrata sulla tranquillità e sulla natura. Gli ampi spazi del terreno offrono inoltre numerose possibilità di utilizzo e progettazione personalizzati.
È proprio nella combinazione tra l’utilizzabilità esistente, gli spazi generosi e il carattere storico che risiede il particolare potenziale di questa proprietà. La struttura esistente costituisce una solida base per sviluppare ulteriormente il casale passo dopo passo e conferirgli conferire a lungo termine un’impronta del tutto personale.
Una proprietà per persone che non cercano semplicemente una casa, ma un luogo con storia, spazi liberi e autentiche possibilità di sviluppo – e che provano piacere nel dare gradualmente nuova vita a una dimora speciale.
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