About this house
Attention, s'il vous plaît !
Vous et votre famille êtes à la recherche d'une maison individuelle spacieuse avec installation photovoltaïque et beau terrain? Madame Katrin Heppner de FALC Immobilien Stendal se réjouit de pouvoir vous présenter une offre immobilière attrayante et se tient à tout moment à votre disposition pour vous conseiller et vous assister.
La première impression est-elle bonne?
Alors, n'hésitez pas à profiter dès à présent de la possibilité d'une visite en ligne. Après une courte inscription, vous recevrez l'accès complet directement par e-mail. À titre informatif : en raison de la perspective 3D, les pièces paraissent généralement un peu plus petites qu'elles ne le sont réellement sur place.
https://tour.ogulo.com/oC2L
Cette spacieuse maison individuelle, construite en 1914, offre de multiples possibilités d'utilisation avec une surface habitable d'env. 202 m² sur un terrain d'env. 3 971 m². En 1993, le bien a été agrandi par une extension. C'est dans le cadre de ces travaux qu'ont été créées les salles de bains actuelles et la cage d'escalier. L'installation électrique a également été rénovée et des fenêtres en bois à vitrage isolant ont été installées. Des volets roulants à toutes les fenêtres apportent un confort supplémentaire. Une connexion à la fibre optique est déjà disponible et garantit une connexion Internet performante et adaptée à l'avenir.
Le rez-de-chaussée comprend trois pièces, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. L'une des pièces est équipée d'une cheminée conviviale et convient parfaitement comme salle à manger élégante ou comme espace de vie confortable. La véranda offre un accès direct à la terrasse et une belle vue sur le jardin aménagé avec soin.
À l'étage se trouvent un séjour avec poêle à bois, deux autres pièces, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec douche. La climatisation y assure un climat intérieur agréable. Depuis le balcon, vous profitez d'une vue sur la verdure. Grâce à la distribution existante avec cuisine et salle de bains séparées, l'étage se prête idéalement à une unité d'habitation indépendante et offre ainsi les meilleures conditions pour une habitation multigénérationnelle.
Les combles aménagés complètent l'espace disponible avec une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec douche et peuvent par exemple servir d'espace pour les invités, le travail ou les loisirs.
L'espace extérieur constitue un atout particulier du bien. Plusieurs étangs, de vastes espaces verts, des parterres de fleurs et une serre confèrent au terrain une atmosphère particulière. Pour les amoureux des animaux et les bricoleurs amateurs, sont de nombreuses dépendances sont disponibles. Outre un garage et une cuisine extérieure, la propriété comprend une grande grange avec atelier et trois boxes pour chevaux, un poulailler, un abri de jardin ainsi que d’autres dépendances. Les multiples possibilités d’utilisation offrent des conditions idéales pour l’élevage d’animaux, l’autosuffisance ou diverses activités de loisirs.
Le bien dispose d’une installation photovoltaïque d’une puissance d’environ 15 kWc. Celle-ci permet d’utiliser l’électricité produite sur place et contribue à un approvisionnement énergétique durable. La maison possède un sous-sol partiel.
Un bien offrant beaucoup d’espace, de nombreuses dépendances et de multiples possibilités d’utilisation – idéal pour les familles, l’habitat intergénérationnel ou tous ceux qui souhaitent associer un cadre de vie proche de la nature à de généreux espaces.
Remarque :
Une surface agricole d’environ 6 069 m² jouxte directement le terrain. Elle peut être acquise en supplément pour 9 000 EUR.
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme, légèrement à l’écart du centre-ville de Bismark (Altmark), dans l’arrondissement de Stendal, en Saxe-Anhalt. L’environnement proche de la nature offre un cadre de vie agréable avec beaucoup d’espace libre et convient idéalement aux familles, aux amoureux de la nature ainsi qu’aux éleveurs d’animaux.
La charmante petite ville de Bismark (Altmark) se situe au cœur de l’Altmark et offre un cadre résidentiel calme, rural, avec de bons services de proximité. La commune unifiée compte environ 7 700 habitants.
Bismark dispose d’une infrastructure solide pour les besoins quotidiens. On y trouve notamment une école primaire et une école secondaire, plusieurs structures d’accueil pour enfants, des médecins, une pharmacie ainsi que divers commerces et prestataires de services. La boulangerie la plus appréciée et le plus grand supermarché de la ville se trouvent à seulement quelques mètres du bien proposé. L’offre est complétée par des installations sportives et de loisirs, une piscine en plein air ainsi qu’une vie associative active.
La ville d’arrondissement et hanséatique de Stendal, située à environ 20 minutes en voiture, constitue un centre régional de niveau intermédiaire et propose une offre complète de commerces, d’établissements scolaires, de soins médicaux et d’institutions culturelles. Sa gare centrale est un important nœud de transport avec des liaisons régionales et grandes lignes, offrant notamment des liaisons directes vers Berlin, Magdebourg et d’autres grandes villes allemandes.
La desserte routière et ferroviaire suprarégionale de la région continue également de s’améliorer : Avec le l’achèvement progressif de l’autoroute A14 crée une liaison nord-sud performante, qui permettra à l’avenir un accès encore plus rapide en direction de Magdebourg ainsi que de la mer Baltique.
La combinaison d’un emplacement résidentiel calme, d’une bonne offre de services de proximité sur place et de la proximité de la ville-arrondissement de Stendal offre au site des conditions attrayantes pour les familles et tous ceux qui apprécient de vivre au plus près de la nature tout en bénéficiant d’une bonne desserte par les infrastructures régionales.
L’aménagement/la décoration de certaines pièces a été réalisé(e) numériquement. L’état des pièces a été conservé tel quel sur les images.
Lien vers la visite 3D du bien immobilier :
https://tour.ogulo.com/oC2L
Prenez dès aujourd’hui rendez-vous, sans engagement, pour une visite et faites-vous votre propre opinion !
Nous attendons votre prise de contact ! Veuillez toujours indiquer votre ADRESSE complète et votre NUMÉRO DE TÉLÉPHONE. Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais également un service le week-end. La description du bien repose entièrement ou partiellement sur les informations fournies par le propriétaire. Nous n’assumons aucune garantie quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Vous souhaitez également commercialiser votre bien de manière professionnelle ? Appelez-nous, nous sommes personnellement à vos côtés du lundi au dimanche ! Plus de 40 000 personnes intéressées et actives vous attendent déjà.
Votre interlocutrice : Katrin Heppner
E-mail : katrin.heppner@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Portable 0176 / 459 179 51
Hotline FALC gratuite 0800 / 646 0 646 (lun.-dim. 06:00-22:00)
