About this house
Ora presti attenzione!
Lei e la sua famiglia siete alla ricerca di una spaziosa casa unifamiliare con impianto fotovoltaico e bel terreno? La signora Katrin Heppner di FALC Immobilien Stendal sarà lieta di presentarvi un’interessante offerta immobiliare ed è a vostra disposizione in ogni momento con consigli e supporto.
La prima impressione è positiva?
Allora approfitti volentieri già della possibilità di una visita online. Dopo una breve registrazione riceverà comodamente via e-mail l’accesso completo. A titolo informativo: a causa della prospettiva 3D gli ambienti appaiono di solito un po’ più piccoli rispetto alla realtà sul posto.
https://tour.ogulo.com/oC2L
Questa spaziosa casa unifamiliare, costruita nel 1914, offre con una superficie abitabile di ca. 202 m² su un terreno di ca. 3.971 m² molteplici possibilità di utilizzo. Nel 1993 l’immobile è stato ampliato con un’estensione. Nell’ambito di questi lavori sono stati realizzati gli attuali bagni e la scala. Inoltre è stato rifatto l’impianto elettrico e sono stati installati infissi in legno con vetrocamera isolante. Le tapparelle su tutte le finestre garantiscono ulteriore comfort. È già presente un collegamento in fibra ottica e assicura una connessione Internet performante e a prova di futuro.
Il piano terra dispone di tre stanze, una cucina e un bagno con vasca da bagno e doccia a filo pavimento. Una delle stanze è dotata di un accogliente camino ed è ideale come elegante sala da pranzo o come confortevole zona giorno. La veranda offre un accesso diretto alla terrazza e apre una splendida vista sul giardino curato con amore.
Al piano superiore si trovano un soggiorno con stufa a legna, altre due stanze, una cucina e un bagno con doccia. Qui un climatizzatore garantisce un piacevole clima interno. Dal balcone potrete godere della vista sul verde. Grazie alla distribuzione degli spazi esistente con cucina e bagno separati, il piano superiore si presta idealmente come unità abitativa indipendente e offre quindi le migliori condizioni per vivere con più generazioni.
Il sottotetto ampliato completa la superficie con un’ulteriore stanza e un bagno con doccia e si presta ad esempio come area per ospiti, lavoro o hobby.
L’area esterna è un punto di forza განსაკუთრizzato dell’immobile. Diversi laghetti, ampie superfici verdi, aiuole e una serra conferiscono al terreno un’atmosfera particolare. Per gli amanti degli animali e del fai-da-te numerosi edifici annessi a disposizione. Oltre a un garage e a una cucina esterna, fanno parte della proprietà un grande fienile con officina e tre box per cavalli, un pollaio, una casetta da giardino e ulteriori edifici annessi. Le molteplici possibilità di utilizzo offrono condizioni ideali per l’allevamento di animali, l’autosufficienza o varie attività del tempo libero.
L’immobile dispone di un impianto fotovoltaico con una potenza di ca. 15 kWp. Questo consente l’utilizzo di energia autoprodotta e supporta un approvvigionamento energetico sostenibile. La casa è parzialmente seminterrata.
Un immobile con molto spazio, numerosi edifici annessi e molteplici possibilità di utilizzo - ideale per famiglie, abitare su più generazioni o per tutti coloro che desiderano unire il vivere a contatto con la natura a un ampio spazio disponibile.
Nota:
Direttamente confinante con il terreno vi è una superficie agricola di ca. 6.069 m². Questa può essere acquistata separatamente per 9.000 EUR.
L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, leggermente fuori dal centro abitato della città di Bismark (Altmark), nel distretto di Stendal in Sassonia-Anhalt. L’ambiente vicino alla natura offre un contesto abitativo piacevole con molto spazio libero ed è ideale per famiglie, amanti della natura e proprietari di animali
La graziosa cittadina di Bismark (Altmark) si trova nel cuore dell’Altmark e offre una zona residenziale tranquilla, a carattere rurale, con una buona dotazione di servizi di base. Nell’unità comunale vivono circa 7.700 abitanti.
Bismark dispone di una solida infrastruttura per le necessità quotidiane. In loco si trovano, tra l’altro, una scuola primaria e una scuola secondaria, diversi asili nido, medici, una farmacia, nonché varie possibilità di acquisto e attività di servizio. Il fornaio più amato e il più grande supermercato del paese si trovano a pochi metri dall’immobile proposto. L’offerta è completata da strutture sportive e ricreative, una piscina all’aperto e una vivace vita associativa.
La città distrettuale e anseatica di Stendal, distante circa 20 minuti in auto, in quanto centro medio regionale offre un’ampia gamma di possibilità di acquisto, scuole, assistenza medica e strutture culturali. La stazione centrale locale è un importante nodo di trasporto con collegamenti regionali e a lunga percorrenza, da cui esistono tra l’altro collegamenti diretti in direzione di Berlino, Magdeburgo e altre grandi città tedesche.
Anche i collegamenti di trasporto sovraregionali della regione vengono ulteriormente migliorati: Con il Con il progressivo ampliamento dell'autostrada A14 si sta creando un collegamento nord-sud ad alte prestazioni, che in futuro consentirà un collegamento ancora più rapido in direzione di Magdeburgo e del Mar Baltico.
Grazie alla combinazione tra una tranquilla posizione residenziale, una buona dotazione di base in loco e la vicinanza al capoluogo di circondario Stendal, la località offre condizioni attraenti per le famiglie e per tutti coloro che apprezzano vivere a contatto con la natura senza rinunciare a un buon collegamento con l'infrastruttura regionale.
L'arredamento/allestimento di alcuni ambienti è stato realizzato digitalmente. Le caratteristiche degli ambienti sono state lasciate originali nelle immagini.
Link per la visita 3D dell'immobile:
https://tour.ogulo.com/oC2L
Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita non vincolante e convincetevi di persona!
Saremo lieti di ricevere un vostro contatto! Indicate sempre il vostro INDIRIZZO completo e NUMERO DI TELEFONO. Offriamo non solo una hotline gratuita, ma anche un servizio nel fine settimana. La descrizione dell'immobile si basa in tutto o in parte sulle indicazioni del proprietario. Non assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza.
Volete commercializzare professionalmente anche il vostro immobile, chiamateci, saremo al vostro fianco personalmente dal lunedì alla domenica! Oltre 40.000 interessati attivi vi stanno già aspettando.
Il vostro referente: Katrin Heppner
E-Mail: katrin.heppner@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Cellulare 0176 / 459 179 51
hotline FALC gratuita 0800 / 646 0 646 (lun.-dom. 06:00-22:00)
