NOUVELLE CONSTRUCTION EN PREMIÈRE OCCUPATION À PLAUEN - SÜDVORSTADT

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Cet appartement neuf écoénergétique est réalisé selon le standard KfW-40 éligible aux aides. Construit sans obstacle et intelligemment agencé, ce bel lot intéresse aussi bien les investisseurs que les occupants. Sur demande, nous vous présentons également d’autres logements dans ce projet de construction. Chaque appartement reçoit une cuisine intégrée de qualité, un parquet en bois véritable, un chauffage au sol, des volets roulants électriques, etc. De grandes fenêtres toute hauteur créent des espaces baignés de lumière et une atmosphère particulièrement agréable. L’emplacement attractif, directement sur le campus universitaire, rend ce projet particulièrement intéressant tant pour les occupants que pour les investisseurs. Convenez avec nous d’un rendez-vous de conseil, nous serons heureux d’en discuter les détails. Les acheteurs qui souhaitent louer cet appartement après acquisition disposent de fortes possibilités d’amortissement. Ils ont ainsi la possibilité, pour l’année d’acquisition ainsi que les 5 années suivantes, de prendre en compte un amortissement dégressif de 5 % sur la part bâtiment ainsi que sur les coûts d’acquisition. On obtient ainsi, sur le plan comptable, un montant élevé du capital investi récupéré. Nous vous établirons volontiers un calcul personnalisé avec les revenus locatifs attendus. La première mise en location est effectuée gratuitement pour vous. S’agissant d’une construction neuve, le certificat énergétique n’est pas encore établi.
Le quartier universitaire de Dresde dans la Südvorstadt compte parmi les emplacements les plus recherchés de la ville et associe une ambiance urbaine à de courtes distances. La proximité directe du campus de l’Université technique de Dresde caractérise l’environnement vivant et rend le quartier particulièrement attractif pour les étudiants, les chercheurs et les actifs. Cafés, restaurants, supermarchés, boulangeries, médecins ainsi que de nombreuses infrastructures du quotidien se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. La très bonne desserte par les transports publics permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Dresde en quelques minutes. La connexion aux axes de transport régionaux est également excellente grâce à la proximité de la B170 et de l’autoroute A17.
- parking souterrain
- ascenseur
- grand balcon ou terrasse
- fenêtres toute hauteur
- chauffage urbain
- volets roulants électriques
- équipements de salle de bains de qualité
- carrelage céramique et parquet en chêne
- chauffage au sol
- place de stationnement en garage souterrain (en sus 32.000 EUR)
L’offre est sans engagement et non contractuelle. Toutes les informations et données ont été fournies au mieux de notre connaissance et reposent sur les indications de nos mandants. Une commercialisation intermédiaire restent réservées. Les offres et communications sont destinées uniquement au destinataire personnellement et doivent être traitées de manière confidentielle. Vous trouverez également de nombreux autres biens immobiliers à Dresde, Radebeul et dans les environs sur Internet à l'adresse https://www.immovista.de !

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