NUOVA COSTRUZIONE AL PRIMO UTILIZZO A PLAUEN - SÜDVORSTADT

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Questo appartamento di nuova costruzione ad alta efficienza energetica viene realizzato nello standard KfW-40 agevolabile. Costruito senza barriere e progettato in modo razionale, questa bella unità è interessante sia per investitori sia per proprietari occupanti. Su richiesta, saremo lieti di presentarvi anche altre unità abitative in questo progetto edilizio. Ogni appartamento riceve una cucina componibile di pregio, parquet in legno massello, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche e molto altro. Le finestre a tutta altezza creano ambienti luminosi e un’atmosfera particolarmente accogliente. La posizione attraente direttamente nel campus universitario rende il progetto particolarmente interessante sia per gli occupanti sia per gli investitori. Fissate con noi un appuntamento di consulenza, discuteremo volentieri i dettagli. Gli acquirenti che desiderano affittare questo appartamento dopo l’acquisto hanno elevate possibilità di ammortamento. In questo modo si ha la possibilità, per l’anno di acquisto e per i successivi 5 anni, di considerare un ammortamento degresivo del 5 % sulla quota edificio nonché sui costi di acquisizione. In questo modo si recupera teoricamente un importo elevato dell’investimento effettuato. Saremo lieti di prepararvi un calcolo personale con i proventi attesi della locazione. La prima locazione è gratuita per voi. Trattandosi di una nuova costruzione, il certificato energetico sarà ancora redatto.
Il quartiere universitario di Dresda nella Südvorstadt è tra le zone più richieste della città e unisce uno stile di vita urbano a brevi distanze. La diretta vicinanza al campus dell’Università Tecnica di Dresda caratterizza l’ambiente vivace e rende il quartiere particolarmente attraente per studenti, ricercatori e professionisti. Caffè, ristoranti, supermercati, panifici, medici nonché numerose strutture per il fabbisogno quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi. L’ottimo collegamento con il trasporto pubblico locale consente di raggiungere rapidamente il centro di Dresda in pochi minuti. Anche il collegamento viario sovraregionale è eccellente grazie alla vicinanza alla B170 e all’autostrada A17.
- Garage sotterraneo
- Ascensore
- ampio balcone o terrazza
- finestre a tutta altezza
- teleriscaldamento
- tapparelle elettriche
- dotazione bagno di pregio
- piastrelle in ceramica e parquet in quercia
- riscaldamento a pavimento
- posto auto in garage sotterraneo (più 32.000 EUR)
L’offerta è senza impegno e non vincolante. Tutte le informazioni e i dati sono stati forniti secondo scienza e coscienza e si basano sulle indicazioni dei nostri committenti. Salvo vendita intermedia rimane riservato. Le offerte e le comunicazioni sono destinate esclusivamente al destinatario e devono essere trattate in modo confidenziale. Ulteriori numerosi immobili a Dresda, Radebeul e dintorni li trovate anche su Internet all'indirizzo https://www.immovista.de !

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