Immeuble d'habitation et commercial à fort rendement - entièrement loué dans un emplacement central !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

L’immeuble collectif est actuellement entièrement loué et génère un loyer mensuel hors charges de 1.470,33 EUR (loyer annuel IST = 17.643,96 EUR).
Meerane s’est développée au cours des dernières décennies, d’un site industriel traditionnellement important de la région textile de Crimmitschau - Meerane - Glauchau et de la construction automobile, en un site économique moderne, performant et compétitif.
D’excellentes liaisons de transport et la situation centrale dans le triangle économique Leipzig - Chemnitz - Zwickau plaident en faveur de Meerane.
Le cœur est la zone d’activités Meerane Südwest, ainsi que le parc industriel Meerane développé depuis 2017, situé directement sur l’A 4 et la B 93, offrant des conditions d’implantation optimales pour l’industrie, le commerce et le négoce.
Avec les implantations industrielles et commerciales du centre-ville, l’artisanat ainsi que le secteur du commerce et des services, environ 1.200 entreprises avec env. 7.500 emplois sont implantées sur le territoire de la ville.

Les secteurs industriels modernes et la transition vers des structures innovantes et durables caractérisent l’économie de Meerane.
Grâce à l’usine de production Volkswagen Sachsen dans la ville voisine de Zwickau, Meerane est un site attractif pour l’industrie des fournisseurs automobiles et pour Volkswagen lui-même. Des entreprises de renom produisent à Meerane, notamment des pièces pour la fabrication de voitures électriques.
Les tendances de durabilité, de numérisation et d’électrification dans la construction automobile permettent des innovations technologiques d’avenir mises en œuvre dans la ville de Meerane. Cela va des installations de production d’énergies renouvelables à un réseau de fibre optique couvrant toute la ville, en passant par une fourniture d’énergie et de chaleur avec de l’électricité climatiquement neutre et du gaz naturel.
La diversité des branches économiques est le mot-clé : construction d’installations et de machines, industrie alimentaire et de l’imprimerie, logistique, construction métallique, développement de logiciels, technique de précision et de mesure ainsi que commerce de gros pharmaceutique comptent, entre autres, parmi les secteurs d’activité prospères.
Il convient de souligner la forte part des exportations, grâce à laquelle de nombreuses entreprises de Meerane opèrent avec succès sur les marchés mondiaux. Certaines entreprises de Meerane sont d’importants piliers de réseaux d’entreprises mondiaux.
À cela s’ajoute un paysage varié du commerce et de l’artisanat. Le caractère enraciné est également typique de cette diversité sectorielle : avec env. 200 entreprises artisanales, Meerane dispose d’une forte culture artisanale.

Avec des centrales solaires - actuellement cinq grandes installations au sol - et des entreprises de l’industrie solaire, il estreprésenter avec succès le soleil à Meerane également.

Source : https://www.meerane.de/wirtschaft.html
- quatre unités (dont trois unités d’habitation et une unité commerciale)
- cave
- grenier
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Emplacement