Immeuble d'habitation et commercial bien loué dans un bon emplacement !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

L’immeuble collectif est actuellement entièrement loué, à l’exception du logement au 1er étage, et génère un loyer mensuel hors charges de 1.169,28 EUR (loyer annuel réel = 14.031,36 EUR et loyer annuel prévisionnel = 16.491,36 EUR).

L’unité d’habitation vacante est actuellement proposée pour un loyer hors charges de 180,00 EUR.
Meerane s’est développée, en tant que site industriel traditionnellement important de la région textile de Crimmitschau - Meerane - Glauchau et de la construction automobile, au cours des dernières décennies pour devenir un site économique moderne, performant et compétitif.
D’excellentes liaisons de transport et la situation centrale dans le triangle économique Leipzig - Chemnitz - Zwickau plaident en faveur de Meerane.
Le cœur est la zone d’activités Meerane Südwest, ainsi que le parc industriel Meerane développé depuis 2017, situé directement sur l’A 4 et la B 93, offrant des conditions de site optimales pour l’industrie, les activités commerciales et le commerce.
Avec les implantations industrielles et commerciales du centre-ville, l’artisanat ainsi que le secteur du commerce et des services, environ 1.200 entreprises avec env. 7.500 emplois sont implantées sur le territoire de la ville.

Les secteurs industriels modernes et la transition vers des structures innovantes et durables caractérisent l’économie de Meerane.
Grâce à l’usine de production de Volkswagen Sachsen à Zwickau, située à proximité, Meerane est un site attractif pour l’industrie des fournisseurs automobiles et pour Volkswagen lui-même. Des entreprises de renom produisent à Meerane, notamment des pièces pour la fabrication de voitures électriques.
Les tendances de la durabilité, de la numérisation et de l’électrification dans la construction automobile permettent des innovations technologiques d’avenir, mises en œuvre dans la ville de Meerane. Cela va des installations de production d’énergies renouvelables à un réseau de fibre optique couvrant toute la ville, jusqu’à un approvisionnement en énergie et en chaleur avec de l’électricité et du gaz naturel climatiquement neutres.
La diversité économique est le maître-mot : la construction d’installations et de machines, l’industrie agroalimentaire et l’imprimerie, la logistique, la construction métallique, le développement de logiciels, la technique de précision et de mesure ainsi que le commerce de gros pharmaceutique comptent notamment parmi les secteurs d’activité performants.
Il convient de souligner la forte part des exportations, grâce à laquelle de nombreuses entreprises de Meerane opèrent avec succès sur les marchés mondiaux. Certaines entreprises de Meerane sont d’importants acteurs de réseaux d’entreprises mondiaux.
À cela s’ajoute un paysage varié du commerce et de l’artisanat. Les activités ancrées dans le territoire sont également typiques de cette diversité sectorielle : il existe, avec env. 200 entreprises artisanales, une forte culture artisanale à Meerane.

Avec des centrales solaires - actuellement cinq grandes installations au sol - et des entreprises de l'industrie solaire, le soleil est également bien représenté à Meerane.

Source : https://www.meerane.de/wirtschaft.html
- quatre unités (dont trois logements et une unité commerciale + une place de parking non louée)
- grenier
- débarras
Toutes les données se réfèrent aux plans dont nous disposons, aux documents qui nous ont été remis ainsi qu'aux déclarations du propriétaire. Nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces indications, aux erreurs ou aux modifications.

Emplacement