| Surface habitable environ. | 146 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 720.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 931,51 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDès l’ouverture de la porte de l’appartement, le regard traverse la généreuse pièce à vivre et salle à manger pour se perdre dans la verdure. L’immensité du paysage, le calme et la vue exceptionnelle au-dessus des arbres jusqu’à la Suisse franconienne confèrent à l’appartement une atmosphère tout à fait particulière dès le premier instant. On entre, on regarde dehors – et l’on aimerait tout simplement rester.
Ce penthouse exceptionnel offre environ 146 m² de surface habitable, alliant habitat moderne, calme et nature de manière unique. Construit en 2019, l’appartement répond au standard énergétique KfW-55.
Le cœur du logement est constitué par la généreuse pièce à vivre et salle à manger ouverte, avec une cuisine intégrée moderne déjà comprise dans le prix d’achat. De grandes portes coulissantes assurent une abondance de lumière naturelle et créent une liaison harmonieuse avec l’extérieur.
Le point fort particulier est la terrasse sur le toit d’environ 60 m², offrant une vue panoramique impressionnante sur le Pinzberg et le paysage franconien. Un raccordement à l’eau du jardin apporte un confort supplémentaire.
Outre la pièce à vivre, le penthouse comprend une chambre, un bureau polyvalent ainsi que deux salles de bains. Les trois pièces de vie disposent d’un accès direct à la terrasse ou au balcon par de généreuses portes coulissantes.
L’équipement est également convaincant : chauffage au sol, aérateurs manuels sur les fenêtres et les portes, moustiquaires à toutes les fenêtres, adoucisseur d’eau et chauffage urbain central assurent un confort résidentiel contemporain. Un accès sans marches et un ascenseur permettent d’accéder confortablement à l’appartement.
Le penthouse se trouve dans une partie classée monument historique de l’ancienne filature de coton de Forchheim, datant de 1890. L’appartement lui-même n’est pas classé monument historique. L’architecture industrielle historique a été entièrement rénovée et associée au confort résidentiel moderne.
L’offre comprend également une place de parking en sous-sol, déjà incluse dans le prix d’achat, ainsi qu’une cave avec raccordement électrique.
Un chez-soi pour les personnes qui ne recherchent pas simplement quatre murs, mais un lieu où se détendre, profiter d’un habitat moderne et laisser le quotidien derrière elles.
Un lieu où l’on aime ouvrir la porte de la terrasse le matin – et que l’on referme à regret le soir.
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219.000 € Agencement astucieux – et tout sauf ordinaire91301 Forchheim
210.000 € Trois pièces, balcon et beaucoup de potentiel91301 Forchheim
