| Superficie di soggiorno ca. | 146 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 720.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.931,51 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGià aprendo la porta dell’appartamento, lo sguardo attraversa l’ampia zona giorno e pranzo verso il verde. L’ampiezza del paesaggio, la tranquillità e la vista speciale sugli alberi fino alla Svizzera Francone conferiscono all’appartamento un’atmosfera del tutto particolare fin dal primo momento. Si entra, si guarda fuori – e in realtà si vorrebbe restare.
Questo straordinario attico offre circa 146 m² di superficie abitabile, con abitare moderno, tranquillità e natura in una combinazione speciale. Costruito nel 2019, l’appartamento soddisfa lo standard energetico KfW-55.
Il cuore dell’abitazione è rappresentato dall’ampia zona giorno e pranzo open space, con cucina componibile moderna già inclusa nel prezzo di acquisto. Le grandi porte scorrevoli garantiscono molta luce naturale e creano un armonioso collegamento con l’esterno.
Il vero punto forte è la terrazza sul tetto di circa 60 m², con una splendida vista panoramica sul Pinzberg e sul paesaggio francone. Un attacco per l’acqua del giardino offre ulteriore comfort.
Oltre alla zona giorno, l’attico dispone di una camera da letto, uno studio versatile e due bagni. Tutti e tre gli ambienti abitabili offrono, tramite ampie porte scorrevoli, accesso diretto alla terrazza o al balcone.
Anche le dotazioni convincono: riscaldamento a pavimento, sfiati manuali su finestre e porte, zanzariere su tutte le finestre, impianto di addolcimento dell’acqua e teleriscaldamento centralizzato garantiscono un comfort abitativo moderno. L’accesso senza gradini e l’ascensore per persone consentono di raggiungere comodamente l’appartamento.
L’attico si trova in una parte tutelata come bene storico dell’ex filanda di cotone di Forchheim, risalente al 1890. L’appartamento non è soggetto a tutela monumentale. L’architettura industriale storica è stata completamente ristrutturata e combinata con il comfort abitativo moderno.
L’offerta comprende inoltre un posto auto nel garage interrato, già incluso nel prezzo di acquisto, nonché una cantina con allacciamento elettrico.
Una casa per chi non cerca semplicemente quattro pareti, ma un luogo in cui trovare pace, godere di un’abitazione moderna e lasciarsi alle spalle la quotidianità.
Un luogo in cui al mattino si apre volentieri la porta sulla terrazza – e la sera la si richiude solo a malincuore.
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219.000 € Disposto con intelligenza – e tutt’altro che ordinario91301 Forchheim
210.000 € Tre locali, balcone e tanto potenziale91301 Forchheim
