| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 210.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 792,18 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces d’environ 75 m² situé à Forchheim Nord est idéal pour tous ceux qui ne souhaitent pas simplement emménager, mais aménager leur nouveau chez-soi selon leurs propres envies.
Le plan bien pensé séduit par ses pièces spacieuses et une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces privés. Deux dégagements permettent des trajets courts et une grande armoire encastrée offre un espace de rangement pratique.
Le salon offre beaucoup de place pour un espace convivial de séjour et de repas et donne directement accès au balcon. La chambre est également agréablement spacieuse, et les fenêtres y ont déjà été remplacées. La troisième pièce peut être utilisée de manière flexible, par exemple comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis.
L’appartement se trouve globalement dans un état nécessitant des travaux de rénovation. Les sols et les surfaces murales, en particulier, souhaitent être réaménagés. Mais c’est précisément là que réside l’opportunité : couleurs, matériaux et style peuvent être choisis dès le départ selon les goûts personnels.
Pour les fenêtres qui n’ont pas encore été remplacées, un devis est déjà disponible. La salle de bains est actuellement équipée d’une baignoire et offre également un grand potentiel pour une modernisation contemporaine.
Des investissements ont déjà été réalisés dans les installations techniques du bâtiment. En 2025, le chauffage au fioul existant a été remplacé par un chauffage moderne aux granulés. Une installation d’adoucissement de l’eau a également été installée. Le certificat énergétique actuellement valable date encore de 2022 et ne tient pas encore compte de ces modernisations. Lors d’une mise à jour ultérieure, la nouvelle technologie de chauffage pourrait éventuellement avoir un effet positif sur l’évaluation énergétique.
L’espace de rangement est également bien fourni. L’appartement comprend une grande cave ainsi qu’un espace de rangement séparé dans les combles. Une cave à vélos commune et une buanderie de séchage sont également à la disposition des résidents.
Une place de parking privative directement devant la maison et le balcon complètent l’offre.
En résumé : beaucoup d’espace, un beau plan, un balcon, une place de parking privative et de nombreuses possibilités de créer son propre style de vie. Ceux qui aiment transformer une bonne base en un intérieur très personnel devraient examiner cet appartement de plus près.
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