Moderne 3-Zi KFW 55 -Wohnung in barrierearmen Neubauprojekt inkl. Terrasse/Balkon + Abstellraum

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

In einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Vellmar, Ortsteil Niedervellmar, entsteht dieses moderne barrierefreie Neubauprojekt KFW 55 mit insgesamt 8 stilvollen Wohneinheiten.
Das Gebäude erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet eine perfekte Mischung aus vier gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen sowie vier großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen.
Der Neubau entspricht dem energieeffizienten Standard und sorgt durch seine nachhaltige Bauweise für dauerhaft niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Wohnklima.
Eine hochwertige Wärmedämmung des Daches (zwischen den Sparren und Kehlbalken) unterstreicht den hohen energetischen Anspruch der Immobilie.
Für höchsten Wohnkomfort im Alltag sorgt ein barrierefreier Personen- und Lastenfahrstuhl, der vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führt.
Über diesen lassen sich Ihre Fahrräder komfortabel in den eigenen Abstell-/Fahrradraum im DG (Sondernutzungsrecht) transportieren.
Das repräsentative, massive Treppenhaus ist mit edlem Granitbelag ausgestattet.
Zudem garantieren moderne Haussprechanlagen mit Videoübertragung in jeder Wohnung ein Plus an Sicherheit und Komfort.
Für eine transparente und verbrauchsgenaue Abrechnung sind alle Einheiten mit eigenen Kalt-/Warmwasser- sowie Wärmemengenzählern ausgestattet.
Die perfekt geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen mit 87,98 m² überzeugen durch eine helle, offene Raumaufteilung und bieten Platz für Familien sowie Paare mit Platzbedarf für ein Homeoffice oder Gäste.
Die Raumaufteilung überzeugt mit Windfang, Flur/Diele, modern gefliestem Duschbad mit Echtglaskabine, geräumigem Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer/Büro sowie einem lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche.
Eine sonnige Terrasse im Erdgeschoss oder ein Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen ein.
Die ebenfalls angebotenen 2-Zimmer-Wohnungen (Wohnfläche 75,87 m²/ Objektnummer 1060) sind baugleich ausgestattet und eignen sich ideal für Singles, Paare oder Senioren.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie behaglicher Fußbodenheizung mit individueller Raumthermostat-Steuerung.
State of the art sind auch die hochwertigen 3-fach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie edlen Granit-Innenfensterbänken und langlebigen Aluminium-Außenfensterbänken.
Die Bodenbeläge überzeugen mit pflegeleichten, modernen Fliesen im Badezimmer sowie langlebigen Terrassenplatten auf Balkonen und Terrassen.
Die übrigen Wohnräume werden optional mit Fliesen oder Vinyl ausgestattet.
Die Bäder punkten mit stilvoll gefliesten Badezimmern mit hochwertiger Acryl-Dusche und Echtglasabtrennung.
Der Außenbereich wird über einen gepflegten gepflasterten Eingangsbereich verfügen.
Ein gepflasterter PKW-Stellplatz zur Sondernutzung steht für einen Kaufpreis von 8.750,00 € zur Verfügung.
Die Restflächen des Grundstücks werden gärtnerisch aufbereitet und das hochwertige Gesamtbild dieses Mehrfamilienhauses stimmig abrunden.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Neubauprojekt mit modernem energieeffizienten Anspruch geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Lage